Ihr privates Gartenparadies; Einziehen, aufatmen und das Leben in vollen Zügen genießen!

Träumen Sie von einem Zuhause, das Ihnen maximale Freiheit, absolute Ruhe und jeden Tag das Gefühl von Urlaub schenkt? Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche ist eine seltene Perle auf dem Münchner Immobilienmarkt, die Ihnen genau diesen Lebenskomfort bietet. Das Beste vorweg: Sie wohnen im komfortablen Erdgeschoss – kein mühsames Treppensteigen, keine Barrieren. Da das Gebäude geschützt im Hinterhof liegt, genießen Sie hier eine Oase der absoluten Ruhe, mitten in der Stadt. Das Herzstück ist Ihr eigener, 60 m² großer Garten mit Westausrichtung. Ob für das Frühstück im Freien, die Nachmittagssonne oder als grünes Paradies für Hobbygärtner: Hier gestalten Sie Ihren privaten Rückzugsort ganz nach Ihren Wünschen. Kaufpreis für diese Traumwohnung: 685.000 Euro Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Perfekt abgerundet wird das Immobilienangebot durch folgende Optionen, die nicht im Wohnungspreis enthalten sind uns separat erworben werden dürfen: •Eigener Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch) : Komfortabler geht es nicht. Parken Sie Ihr Auto sicher, trocken und barrierefrei direkt im Haus. •Ihr eigener beheizter Hobbyraum (ca. 25 m²) mit Laminatboden und Fenster: Ein riesiger Bonus! Ob als Homeoffice, eigene Werkstatt, privater Fitness- und Gymnastikraum, Atelier für Kunst und Handwerk oder als großzügiger, top-organisierter Stauraum – hier haben Sie Platz für alles, was Ihnen Freude macht. Aktiv und vital im grünen Viertel Die Lage im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg (Gern) steht für ein aktives, gesundes und langes Leben im Grünen. Hier ist alles darauf ausgelegt, dass Sie sich wohlfühlen: •Direkt vor der Haustür: Spazieren Sie gemütlich zum Olympiapark oder entlang des idyllischen Nymphenburger Kanals. Ein besonderes Highlight für Ihre Gesundheit ist das Dante-Schwimmbad – es ist 12 Monate im Jahr beheizt und geöffnet, sodass Sie das ganze Jahr über an der frischen Luft Ihre Bahnen ziehen können. •Mit dem Fahrrad in 10–20 Minuten: Entdecken Sie das prachtvolle Schloss Nymphenburg mit seinem Schlosspark, den Botanischen Garten oder das Naturschutzgebiet See Allacher Lohe.