Teilmodernisierte und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Bönningstedt

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 befindet sich in Bönningstedt und bietet auf ca. 93,30 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein ausgebauten und beheizten Dachboden mit ca. 23 m² Nutzfläche sowie einen teilweise beheizten Vollkeller. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise modernisierten, insgesamt jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. So wurden unter anderem die Elektrik modernisiert und die Heizungsanlage im Jahr 2014 erneuert. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich das Erdgeschoss erschließt. Hier befinden sich zunächst ein Gäste-WC sowie die geräumige Küche, die durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden ist. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Ein einladender Mittelpunkt für das Familienleben und gesellige Stunden mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Kaltwintergarten, der mit seinen zwei Schiebeelementen einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht jedoch ohne Garten. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Vollbad vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der ausgebaute Dachboden mit ca. 23 m² Nutzfläche. Ob als Hobbybereich, Rückzugsort oder praktischer Stauraum – hier lässt sich zusätzlicher Raum nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Auch der Vollkeller bietet wertvolle Nutzfläche. Neben mehreren Lager- und Abstellräumen steht Ihnen ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Im Heizungsraum befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2014. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie eine zusätzliche Freifläche zum Parken bereit. Diese Doppelhaushälfte bietet ein familienfreundliches Raumangebot und Gestaltungspotenzial, um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bönningstedt, einer gefragten Gemeinde im direkten nördlichen Umfeld von Hamburg. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Hansestadt und eignet sich damit besonders für Personen, die stadtnah wohnen und zugleich von einer überschaubaren Gemeindestruktur profitieren möchten. Bönningstedt verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinischer Versorgung, Kindertagesstätten und schulischen Angeboten in der Umgebung. Weitere Versorgungs- und Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie im Hamburger Norden. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Verkehrsachsen sind Hamburg, Norderstedt, Quickborn und Pinneberg gut erreichbar. Auch für Berufspendler bietet die Lage eine praktikable Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Weitere Informationen Sonstiges Referenznummer: V10934 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Pinneberg Bahnhofstraße 37b in 25421 Pinneberg 04101 / 82 11 17 0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen – persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Bezug sofort