IInvestment-Chance: Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten & enormem Potenzial in Neu-Ulm / Pfuhl

Kernsaniertes Investment: 8 Einheiten in Neu-Ulm/Pfuhl mit 9,18 % Ziel-Rendite<br>Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in Pfuhl. Das Objekt wurde 2011 kernsaniert und bietet durch eine einheitliche, marktgerechte Wohnungsstruktur exzellente Vermietbarkeit. Ein zusätzliches Sanierungspaket vor Übergabe sichert den langfristigen Werterhalt.<br>Objektdetails & Substanz (Kernsaniert 2011):<br>Wohnfläche: ca. 500 m² (8 Einheiten à 60–65 m²)<br>Grundstück: ca. 500 m²<br><br>Schnitt: Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad.<br>Energetik: 20 cm Fassadendämmung (Styropor), Doppelverglasung.<br>Technik: Gas-Zentralheizung (Neu 2011), Elektroverkabelung (Neu 2005).<br>Besonderheit: Inhaber führt vor Übergabe (Juni 2026) Fassadenanstrich, Treppenhaus-Renovierung, Balkonabdichtungen und teilweise Bad-Sanierungen durch.