Sanierungsbedürftiger Bungalow - mit Privatstrand in Güster

In idyllischer und ruhiger Lage von Güster befindet sich dieser sanierungsbedürftige, charmante Bungalow in Holzbauweise ca. aus dem Jahr 1972 – ideal als Ferienimmobilie oder gegebenenfalls als fester Wohnsitz, in einer ruhigen Sackgassenlage. Der Bungalow bietet drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzender Küche und mit kleiner Abseite und die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Ein Tageslichtduschbad, ein separates WC, mit der Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen, sowie einen praktischen kleinen Kriechkeller in der Küche, ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß sind zwei Räume die bis zu 5 Schlafplätze bieten. Die geringe Raumhöhe von von max. 1,80 m Höhe lässt die beiden Räume auch als reine Spielfläche für Kinder zu. Die Seitenwände des Bungalows wurden Mitte der 80er Jahre verklinkert und das Dach wurde Ende der 90er Jahre/Anfang 2000 erneuert. Generell ist der Bungalow in einem altersgerechten Zustand, bei dem in den letzten Jahren keine aufwändigen Modernisierungen oder Renovierungen durchgeführt wurden. Die E-Heizung ist noch aus dem Baujahr und müsste sicher erneuert werden. Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und großem Garten sowie einem (baufälligen) Geräteschuppen. Ein besonderes Highlight: Im Angebot enthalten ist ein Anteil an einem nahegelegenen Strand und Wassergrundstück mit Spielgeräten und einem kleinen Fußballfeld für Kinder. Ideal auch für Naturliebhaber, Angler oder Wassersportfreunde. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Elbe-Lübeck-Kanal und die gute Anbindung an die Autobahn A 24 Hamburg/Berlin machen diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Der Bungalow wurde lange Zeit nicht bewohnt und daher sind die hier aufgeführten Fotos teilweise zur besseren Optik bearbeitet, bilden aber den Ist-Zustand ab und bieten Ihnen einen ersten, aufgeräumten, Eindruck. Lage Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Güster, einer Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Wer eines der schönsten Dörfer im Kreis noch nicht besucht hat, sollte sich auf den Weg machen und das seit über 777 Jahren lebendige Dorf selbst erleben. Heute zählt Güster zu den beliebtesten Erholungsorten östlich von Hamburg – nicht zuletzt dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die Autobahn Hamburg–Berlin. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Friseur sowie ein Restaurant direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in der näheren Umgebung, insbesondere in Büchen (ca. 10 km) und Mölln (ca. 15 km). Von Büchen aus erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof mit der Bahn in etwa 30 Minuten. Güster ist mit seiner weitläufigen Seenlandschaft und dem Zugang zum Elbe-Lübeck-Kanal ein beliebtes Ausflugsziel – sowohl für Wanderfreunde und Angler als auch für Segel- und Motorbootfahrer. Weitere Informationen Sonstiges Mehr Wertschätzung für Ihre Immobilie! Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung inklusive Mikrostandortanalyse und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gern persönlich an Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein GmbH Moltkeplatz 15 23568 Lübeck oder rufen Sie uns an unter 0451– 693 93 722 oder schicken uns eine E-Mail an [email protected]. Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Bezug frei