7,1 % Rendite! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Bad Bentheim-Gildehaus

In Gildehaus steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die<br>drei Häuser bieten rund 650 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.398 m² großen Grundstück mit gepflegten Garten und Außenflächen. Das Haus wurde 1973 gebaut und im Jahr 2000 um einen Anbau mit 3 weiteren Wohneinheiten erweitert.<br><br>Die Wohnungen sind zwischen ca. 63 und 87 m² groß. Je nach Einheit gehören ein Balkon oder eine Terrasse<br>dazu. Außerdem stehen Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Bäder haben<br>Fenster und sind mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine<br>Gaszentralheizung.<br><br>Das Objekt ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 77.232 € (6.436€ monatlich). Bei einem Kaufpreis von 1.100.000 € ergibt das eine Nettomietrendite von rund 7,02%. Die neun Einheiten verteilen die Mieteinnahmen auf viele Schultern.<br><br>Nach einem Wasseraustritt im 1. Obergeschoss (gelöster Siphon) läuft derzeit die Sanierung. Die Versicherung hat die Kostenübernahme und den Mietausfall zugesichert. Im Erdgeschoss ist der Estrich bereits erneuert, das Bad wird neu ausgestattet. Die Unterlagen zur Schadenabwicklung können Interessenten einsehen. <br>Für die Mieter stehen 12 Außenstellplätze zur Verfügung.<br><br>Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.