Hochwertig erbautes Mehrfamilienhaus mit 5 individuellen attraktiven Wohneinheiten - davon eine exklusive Wohnung zur Selbstnutzung

Ursprünglich in 1963/64 erbaut, wurde das Gebäude in den Jahren ab 1983 renoviert und umgebaut.Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 attraktiven, individuellen Wohneinheiten:Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon; 3 Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenbereich. Jede Wohnung hat einen Kfz.-Stellplatz oder eine Garage. (Insgesamt verfügt die Immobilien über 6 Garagenplätze, vor den Garagen liegen PKW-Stellplätze.)Jede Wohnung hat ihren eigenen Bereich mit eigenem Eingang – es ist nicht das typische 5-Familien-Haus.Die große exklusive Hauptwohnung der Eigentümerin mit Loggia, Terrasse und großem Gartenbereich (Wohnung Nr. 3) steht seit kurzem leer und kann sofort bezogen werden.Die übrigen Wohnungen sind gut vermietet.Das Gebäude wurde in wohngesunder Ziegelbauweise - Stein auf Stein - errichtet. 2018 erfolgte die Neueindeckung des Daches mit Isolierung; Dachrinnen und Traufblech sind in Kupfer ausgeführt.Die Außenverkleidung des Gebäudes erfolgte im Erdgeschoss in Prefa und teilweise Kupfer - die Giebelverkleidung in Kupfer.Nach und nach wurden sämtliche Fenster erneuert (nahezu alle Fenster sind elektrisch bedienbar).Die Bäder wurden ab dem Jahr 2000 erneuert, die Duschen haben teilweise Glasabtrennungen.Sämtliche Kücheneinrichtungen gehören der Eigentümerin und sind im Kaufpreis inbegriffen.2025 wurde eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut. Die Warmwasserbereitung ist überwiegend solarunterstützt. Der Energieausweis gibt noch nicht den Wert nach Einbau der neuen Heizung wider.