Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial<br><br>Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie Garagen und Stellplätzen in ruhiger Wohnlage von Rieseby. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 24.960 €.<br><br>Das Objekt überzeugt durch großzügige Wohnungsgrößen, eine solide Mieterstruktur sowie weiteres Mietsteigerungs- und Optimierungspotenzial. Bereits erfolgte Modernisierungen (u.a. Fenster 2022, Gaszentralheizung 2006) bieten eine gute Ausgangsbasis für langfristig orientierte Investoren.<br><br>Investment Highlights:<br><br>Vollvermietet - sofortige Mieteinnahmen<br><br>Kaufpreisfaktor ca. 14<br><br>Große Wohnungen mit stabiler Vermietbarkeit<br><br>833 m² Grundstück<br><br>2 Garagen und 2 Stellplätze<br><br>Weiteres Entwicklungspotenzial vorhanden<br><br>Wohnflächenhinweis:<br>Die Wohnflächen wurden aktuell neu vermessen. Teilweise ergeben sich größere Flächen als in den bestehenden Mietverträgen berücksichtigt. Für zukünftige Neuvermietungen ergibt sich hieraus zusätzliches Mietsteigerungspotenzial.<br><br>Ideal geeignet für Buy-and-Hold Investoren sowie Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Erträge und nachhaltige Vermietbarkeit.<br><br>Das vollständige Investment-Exposé mit weiteren Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.