"Nutzen Sie die Chance!" Solides Rotklinkerhaus zur Sanierung in ruhiger Lage von Bönningstedt

Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch Ihre grüne, ruhige und dennoch zentrale Lage mit perfekter Anbindung an die Hansestadt Hamburg aus! <br><br>Das charmante Rotklinkerhaus bedarf einer umfassenden Sanierung, es zeigt eine solide Substanz, jedoch auch Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss. Das Haus ist energetisch zu optimieren und zeitgemäß auszustatten. Bäder, Küche, Wasser- und Stromleitungen sind zu erneuern, Wände, Böden und Decken zu überarbeiten und neu zu gestalten. Wenn Sie handwerklich versiert sind oder entsprechende Kontakte haben, werden Sie dieses Wohnhaus in einen stattlichen Familiensitz verwandeln. <br><br>Attraktiven Nutzwert können auch die ehemals als Grenzbebauung erstellten Gebäude bieten, da ihre weitere Verwendung, z.B. als Werkstatt aufgrund ihres Bestandsschutzes gestattet ist; aktuell wäre eine Bebauung dieser Art unmöglich.<br><br>Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.<br><br>Beschreibung:<br>. Wohnhaus in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss <br>. Ausbaureserve im Spitzboden <br>. Klassisches Satteldach auf Pappdocken in anthrazitfarbenen Dachpfannen<br>. Rotklinkerfassade mit weißen Holz- und Kunststofffenstern<br>. Vollkeller mit Garage, Abstellräumen mit Tagesbelichtung und einem Duschbad <br>. Viessmann Gasheizung, 1982<br>. Massiver Anbau mit separatem Zugang und großer Fensterfront <br>. Zwei kleine Hallen einer ehemaligen Schlachterei, ebenso mit Rotklinkerfassaden, wurden auf dem rückwärtigen Grundstück gebaut Lage . Bevorzugte Wohnlage in ruhiger Anliegerstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern <br>. Das Ortszentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte u.v.a.m.<br>. Kindergärten und verschiedene Schulen in der unmittelbaren Umgebung<br>. Herold-Center, Eidelstedt Center sowie die Hamburger City sind schnell erreichbar<br>. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Reitwege sowie zahlreiche Sportangebote bieten einen hohen Freizeitwert<br>. Die Hamburger City ist mit dem PKW oder der Bahn AKN auf direktem Weg in ca. 40 Minuten erreichbar<br>. Zur Bahnstation radeln Sie nur 5 Minuten, zu Fuß sind es ca. 20 Minuten am idyllischen Lerchenweg entlang