Großzügiges Familienhaus mit Weitblick und großer Dachterrasse in Bredstedt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bredstedt bietet mit ca. 128,68 m² Wohnfläche, acht Zimmern, einem 617 m² großen Grundstück und vier Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie. Großzügige Wohnbereiche, ein trockener und vielseitig nutzbarer Keller sowie die große Dachterrasse schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.<br><br>Die Immobilie wurde über viele Jahre kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Dach inklusive Dämmung, Fenster sowie zahlreiche Arbeiten an Fassade und Garage wurden bereits erneuert. Die erhöht gelegene Immobilie überzeugt zudem mit einem unverbaubaren Blick in südwestliche Richtung. Die großzügigen Dachflächen bieten darüber hinaus attraktive Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage.<br><br>Ein gepflegtes Familienhaus mit solider Substanz, viel Platz und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage von Bredstedt. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der nordfriesischen Stadt Bredstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und gewachsenen Nachbarschaften aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit hoher Lebensqualität, während gleichzeitig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Besonders für Familien bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen.<br><br>Bredstedt gilt als lebendige Stadt im Herzen Nordfrieslands und fungiert als wichtiger Versorgungsstandort für die umliegende Region. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einem freundlichen Miteinander. Kinder profitieren von einem sicheren Umfeld mit wenig Verkehr und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig genießen Eltern die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.<br><br>Die Nahversorgung ist hervorragend. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus verfügt Bredstedt über ein umfangreiches Angebot an Ärzten, Apotheken, Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben. Dadurch sind alle wichtigen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt.<br><br>Für Familien besonders attraktiv ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Bredstedt und sind bequem erreichbar. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und machen die Lage besonders familienfreundlich.<br><br>Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße B5, die eine zügige Verbindung in Richtung Husum, Niebüll und Hamburg ermöglicht. Der Bahnhof Bredstedt bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen entlang der Westküste Schleswig-Holsteins. Dadurch eignet sich die Lage auch für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.<br><br>Für Fahrradfahrer und Fußgänger bietet die Umgebung gut ausgebaute Wege sowie kurze Distanzen zu wichtigen Einrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemeinsamen Familienausflügen ein. Die Nordseeküste mit ihren Deichen, Stränden und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.<br><br>Insgesamt überzeugt diese Wohnlage durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die attraktive Lage zwischen Nordsee, Natur und urbaner Versorgung. Ein idealer Standort für Familien, die ein harmonisches Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.<br>Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:<br>Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.<br><br>Provisionshinweis:<br>Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision<br>ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.<br><br>Kaufnebenkosten:<br>Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.<br><br>Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:<br>Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. <br>Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br><br>Weitergabeverbot:<br>Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 238,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Dachboden