Erstbezug - 1,5 Zimmer mit Süd- & Eckbalkon | Friedrichshain | Einbaumöbel | Dachterrasse

Ein Süd- und ein Eckbalkon: In dieser 1,5-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus öffnet sich der separate Wohnraum zu beiden Balkonen. Ideal für Paare und Singles. Erstbezug ab 01.11.2026. Concentrate on what matters. Vom Eingang gelangen Sie in die Küche. Zur Einbauküche gehört eine Sitzbank mit Stauraum, dazu gibt es Platz für Esstisch und Stühle. Es folgen das geräumige Bad sowie Garderobe und Einbauschrank. Danach liegt der Schlafbereich mit dem Bett. Dahinter öffnet sich ein eigener Wohnraum mit Arbeitsplatz am Schreibtisch und Wandregal. Von hier gelangen Sie auf den Südbalkon und den Eckbalkon. Hochwertige Tischler-Einbaumöbel von Studio Losos nutzen den Platz optimal aus. Das Gebäude bietet: • Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Sitzmöbeln, Begrünung und Blick über Berlin • Begrünter Innenhof mit Calisthenics-Area • Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe, Geothermie und Photovoltaik – schont Nebenkosten und Umwelt • Digitale Paketboxen 24/7, Videogegensprechanlage, elektronische Schließanlage • Waschraum mit Miele-Waschmaschinen und Trocknern, mehr als 140 Fahrradstellplätze Jetzt Besichtigung anfragen. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden. Details und Terminanfrage: friedrich-living.berlin Wohnen/Schlafen • Hochwertige Tischler-Einbaumöbel von Studio Losos: eingebautes Bett mit Kopfteil und federunterstützt aufklappbarem Lattenrost mit Stauraum darunter, Schreibtisch aus heller Eiche, Wandregal • Im Flur: deckenhoher Einbauschrank und Garderobe • Designboden in heller Eichenoptik • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Bodentiefe Fenster, dreifach verglast, mit außenliegendem, elektrischem Sonnenschutz und Gardinenleiste • Decken- und Wandleuchten bereits installiert • Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Süd- und Eckbalkon mit Holzdielen (WPC) und seitlichem Sichtschutz Küche • Einbauküche mit Siemens-Geräten • Gepolsterte Sitzbank mit Stauraum, Platz für Esstisch und Stühle • Ceran-Kochfeld mit 2 Feldern und integriertem Dunstabzug • Mikrowelle mit Grillfunktion • Spülmaschine • Kühlschrank mit Gefrierfach Bad • Geräumiges Duschbad mit bodengleicher Regendusche, Handbrause und Klarglasabtrennung • Waschtisch mit Unterschrank in heller Eiche, Wand-WC, Handtuchhalter Gebäude & Services • Aufzug und stufenloser Zugang • Elektronischer Zutritt an der Wohnungstür, Videogegensprechanlage • Kellerabteil optional buchbar • Internetanschluss inklusive Router von DT Net bei Einzug vorinstalliert, erster Monat kostenfrei. Danach freie Wahl: eigener Vertrag bei DT Net oder ein anderer Anbieter, ohne Anschlusskosten Friedrichshain – hier ist Berlin, wie man es sich vorstellt: lebendig, kreativ und immer in Bewegung. FRIEDRICH liegt mittendrin, an der Ecke Warschauer Straße und Revaler Straße. Ausgehen: Direkt gegenüber liegt das RAW-Gelände mit Kultur, Bars, Clubs und Wochenendflohmarkt. Berghain, Simon-Dach-Straße mit ihrer Gastronomieszene und der Boxhagener Platz mit Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Am Spreeufer wartet die East Side Gallery. Unterwegs: Die S+U Warschauer Straße erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten (S3, S5, S7, S75, S9, U1, U3), die Tram M10 und M13 in ca. 1 Gehminute, dazu die Busse 300 und 347. Alexanderplatz, Mitte und Kreuzberg erreichen Sie ohne Umsteigen, Ostkreuz und Ostbahnhof in wenigen Minuten, den BER mit der S9 in ca. 30 Minuten. Arbeiten: Die Mediaspree liegt direkt vor der Haustür. Kurze Wege statt Pendeln. Alltag: dm schräg gegenüber, die East Side Mall um die Ecke. Im benachbarten Hainwerk entsteht ein REWE (voraussichtlich ab Sommer 2027), geplant sind dort außerdem Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte. Im Erdgeschoss von FRIEDRICH ist eine Fitness-Boutique in Planung. Durchatmen: Spreeufer und Volkspark Friedrichshain liegen in der Nähe. Alles, was Sie brauchen, liegt vor Ihrer Tür.