Attraktives MFH in Bestlage Wilmersdorf: 17 WE, Aufzug, Fernwärme, modernisiert

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Prinzregentenstraße im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf - einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für eine breite Mieterzielgruppe und unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie.<br><br>Objektübersicht<br><br>Baujahr: ca. 1961<br>Anzahl der Wohneinheiten: 17<br>Etagen: 6<br>Wohnungsstruktur: 2-3 Zimmer-Wohnungen<br>Balkone: alle Wohnungen verfügen über einen Balkon<br>Aufzug: vorhanden<br><br>Ausstattung & Zustand<br><br>Fenster: moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung (doppelt verglast)<br>Wärmedämmung: bereits durchgeführt<br>Heizung: Fernwärmeanschluss vorhanden<br><br>Modernisierungsmaßnahmen<br><br>Energetische Sanierung (u. a. Fassadendämmung)<br>Anschluss an das Fernwärmenetz<br>Laufende Instandhaltung und Pflege des Gebäudes<br>Teilweise Kernsanierung einzelner Wohnungen bei Mieterwechsel (bereits mehrere Einheiten modernisiert)