NEUER PREIS: Komplexes Investment (8,5% Rendite) verteilt auf 4 Häuser - 10 Wohnungen und 9 Läden im Zentrum von Lensahn (JNKM 114.895 €)

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14759 OBJEKTBESCHREIBUNG: Beschreibung Gesamt: Die Wohn- und Geschäftshaus Anlage befindet sich im Zentrum der Gemeinde am Dreieck Bäderstraße und Bahnhofstraße und besteht aus 4 optisch unterschiedlichen Gebäudeteilen. Die 10 Wohnungen sind voll vermietet und 7 der 9 Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vermietet. Alle Objekte werden als Gesamtpaket zum Kauf angeboten. Ein Einzelverkauf der Gebäudeteile ist nach Absprache ebenfalls möglich.  Die Jahresnetto-Kaltmiete bei Vollvermietung beträgt aktuell 115.435,20 €. Die Gesa(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14759 Lage Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des „Hinterlandes“ als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg (110 km) dar. Weitere Informationen Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Auf unserer Homepage bieten wir Ihnen einen Exposé-Direkt-Download und (falls vorhanden) weitere Bilder sowie einen 360-Grad-Rundgang: https://moellerherm-immobilien.de/immobilien/37829 KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG https://moellerherm-immobilien.de/immobilienbewertung (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF https://moellerherm-immobilien.de/verkauf DIE MÖLLERHERM-METHODE https://moellerherm-immobilien.de/immobilienverkauf-handbuch ALLE IMMOBILIENANGEBOTE https://moellerherm-immobilien.de/immobilien ***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 689,00 m², Nutzfläche: 781,00 m², Gesamtfläche: 1.470,20 m², vermietbare Fläche: 1.470,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein