Naturnah leben in Escheburg: "Einfamilienhaus mit Weitblick und Potenzial für zwei Einheiten"

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde. <br><br>Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2015.<br><br>In der Vergangenheit wurden bereits umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, welche die Immobilie in einem guten Licht dastehen lassen. So wurde beispielsweise das Dach neu eingedeckt, die oberste Geschossdecke gedämmt, das Mauerwerk mit einer Einblasdämmung versehen und an die Westseite der Fassade zusätzlich ein Wärmedämmverbundsystem angebracht.<br><br>Auf dem Grundstück steht oben an der Straße ein Außenstellplatz zum Abstellen eines Fahrzeuges zur Verfügung.<br><br>Durch die praktische Raumaufteilung ließen sich durch geringfügige Maßnahmen simpel zwei separate Einheiten schaffen. Lage Die Gemeinde Escheburg liegt landschaftlich reizvoll im Süden Schleswig-Holsteins zwischen Hamburg-Bergedorf und Geesthacht. Escheburg präsentiert sich für derzeit ca. 3.500 Einwohner als attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten mit einer Waldkindergartengruppe und eine Krippe sowie einen Spielkreis.<br> <br>Eine Sporthalle, ein Sportplatz und ein Golfclub, zahlreiche Wanderwege durch das Bistal und das Landschaftsschutzgebiet Dalbekschlucht sowie der nahegelegene Sachsenwald und die Elbe bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten und Anreiz für sportliche Aktivitäten. Zwei Restaurants, eine Bäckerei und eine Postfiliale runden das Versorgungsangebot direkt vor Ort ab. Bergedorf, Geesthacht und Wentorf bieten in der unmittelbaren Nachbarschaft neben kulturellen Angeboten auch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten. <br><br>Die Hamburger Innenstadt lässt sich mit dem Pkw oder per S-Bahn aus Bergedorf bequem in ca. 30 Minuten erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Das großzügige Grundstück mit Garten in Südausrichtung präsentiert sich als echtes Highlight dieser Immobilie und bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen in naturnaher Umgebung. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur eine besondere architektonische Ausstrahlung, sondern eröffnet zugleich schöne Ausblicke ins Grüne.<br><br>Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Spielflächen für Kinder, gemütliche Sitzbereiche, ein Gemüsegarten oder eine grüne Oase zum Entspannen - hier lassen sich unterschiedlichste Träume im Freien verwirklichen.<br><br>Die vorhandenen Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dank der guten Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Stunden bis in die Abendzeit - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Wochenenden oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag.