N-Zerzabelshof: Selbstbezug - Gut geschnittene 3-Zi-Whg (2.OG m. Aufzug), Balkon, EBK

Helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage (ca. Baujahr 1970).<br><br>Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.<br><br>Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über das Wohnzimmer zu begehen ist.<br><br>Ausstattung:<br>- Wohnräume mit Teppichboden ausgestattet<br>- Flur mit Parkettboden ausgestattet<br>- Küche, Badezimmer gefliest<br>- Küche mit Fenster<br>- Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten<br>- Bad mit großer begehbarer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC <br>- Abstellraum in der Wohnung<br>- Kellerabteil<br>- Kunststofffenster<br>- Rollos an allen Fenstern<br>- Bad und Flur mit integrierten LED-Deckenspots<br>- großer Balkon mit Abstellschrank und Markise<br>- Gemeinschaftl. Fahrradabstellraum im Keller<br>- Fernwärmeheizung<br><br>Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:<br>- ca. EUR 146,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice,etc.)<br>- ca. EUR 26,-- / Monat Verwaltungsgebühren<br>- ca. EUR 129,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage<br>- ca. EUR 107,-- / Monat Heizung/ Warm-, Kalt-, Abwasser (bei sehr sparsamer Nutzung von einer Person)<br><br>- Gesamt: EUR 408,-- (Umlagefähig: EUR 233,-- Nicht umlagefähig: EUR 175,--)<br><br>Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 542.000,-- (Stand 31.12.2024)<br><br>WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.