RESERVIERT Wohnen ohne Kompromisse – Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Aufzug & Stellplatz!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 in Bad Iburg.Auf ca. 55,39 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und angenehmen Wohnkomfort auf einer Ebene. Durch den ebenerdigen Zugang und den vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung weitgehend barrierearm gestaltet und eignet sich damit für unterschiedliche Lebenssituationen – vom Single- oder Paarhaushalt bis hin zum Wohnen im Alter.Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich der Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten angenehm nach draußen erweitern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Auch der gepflegte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug: Die Wohnung wurde vor Kurzem vollständig durch einen Malerbetrieb frisch gestrichen. Zudem wurde der vorhandene Parkettboden professionell durch einen Fachbetrieb aufgearbeitet. Damit präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und direkt bezugsfertigen Zustand.Eine Besonderheit der Wohnanlage ist ihre Bauweise am Hang. Die Wohnung selbst ist ebenerdig erreichbar. Über den Personenaufzug gelangt man zusätzlich auf das Niveau des Untergeschosses, wo sich ein weiterer Hauseingang befindet. Der vorhandene Höhenunterschied kann somit komfortabel überwunden werden.Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Aufenthaltsraum zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum runden das Angebot ab.Auch am Gebäude wurde bereits investiert: Ende 2024 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 273,00 €, wovon im Falle einer Vermietung rund 171,13 € umlagefähig sind.Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sich hier insbesondere für Eigennutzer die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in die eigenen vier Wände einzuziehen. Alternativ ist auch eine zeitnahe Neuvermietung möglich.Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.