Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit möglichem Baugrundstück!!!

In ruhiger Lage in Bettrath-Hoven befindet sich dieses solide Massivhaus aus dem Jahr 1966. Mit einer Wohnfläche von 134,56 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 101,74 m² erstreckt sich das Anwesen über ein 634 m² großes Grundstück. Das Erdgeschoss bietet 79,98 m² Wohnraum mit einer Terrasse und direktem Zugang zum Garten, während im Obergeschoss 54,58 m² mit einem Balkon zur Verfügung stehen. Beide Etagen sind unabhängig nutzbar. Zu den sanitären Verbesserungen gehören eine Buderus-Gasheizung aus 2013 sowie neue Fenster und ein renoviertes Badezimmer im Erdgeschoss von 1996. Der großzügige Garten mit Teich und Gartenhaus sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich sechs Kindertagesstätten. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 246,9 kWh/m²a aus. Der Kaufpreis beträgt 480.000 €, zuzüglich einer Provision von 3,57% für Käufer und Verkäufer. Kontakt: PM Immobilien Mario Platt unter 0163/2992648.