RESERVIERT: Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Travenhorst

Willkommen in Travenhorst!<br>Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.<br><br>Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen dabei eine komfortable Raumaufteilung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 44 m² zusätzliche Nutzfläche, die Ihnen weiteren Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.<br><br>Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.436 m² große Grundstück. Hier genießen Sie viel Freiraum und Privatsphäre und haben gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Ob großzügiger Garten, Spiel- und Freizeitflächen oder individuelle Rückzugsorte - die weitläufige Grundstücksfläche bietet Raum für unterschiedlichste Ideen.<br><br>Das im Jahr 1997 errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und dennoch mit der Klarheit, dass die eine oder andere Renovierung umgesetzt werden kann. Genau darin liegt zugleich sein besonderes Potenzial: Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das ganz auf die eigenen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist.<br><br>Die Immobilie wird ohne Einbauküche übergeben. Dadurch besteht die Möglichkeit, diesen zentralen Wohnbereich von Beginn an nach dem eigenen Geschmack und den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.<br><br>Wer ein Haus mit viel Platz, einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und echtem Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine spannende Gelegenheit. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr ganz persönliches Zuhause.<br><br>Ein Haus mit Charakter - und viel Raum für das, was vor Ihnen liegt. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage der Gemeinde Travenhorst im Kreis Segeberg. Die ländlich geprägte Umgebung überzeugt mit viel Grün, weitläufigen Landschaften und einer angenehmen, entspannten Wohnatmosphäre. Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein idyllisches Zuhause abseits des städtischen Trubels legt, findet hier ideale Voraussetzungen.<br><br>Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Bildungsangebote sind mit dem Auto in angemessener Zeit erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 3,3 km Entfernung, die nächstgelegene Grundschule ist rund 7,3 km entfernt. Eine Realschule erreichen Sie nach ca. 9,3 km, während das nächstgelegene Gymnasium etwa 16,5 km entfernt liegt. Damit bietet Travenhorst insbesondere Familien eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.<br><br>Auch für die Freizeitgestaltung bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. Die naturnahe Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Aktivitäten im Freien ein. Die ruhige Umgebung schafft dabei einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und unterstreicht den hohen Erholungswert der Wohnlage.<br><br>Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines idyllischen, ländlichen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der wichtigen Infrastruktur - eine attraktive Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Weitere Informationen Sonstiges Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.<br>Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. <br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. <br>Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 7.30, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 16.50