Umfassend saniertes und top renoviertes EFH mit zwei Terrassen, Doppelgarage in beliebter Ortslage

• massiv konventionelle Bauweise • eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss und Abstellfläche im bereits ausgedielten Spitzboden • klassisches Satteldach mit roter Pfanneneindeckung von 1991 und einer Gaube an der Rückseite • Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Zink sowie eine Kupfereinfassung vom Schornstein • ansprechend rote Klinkerfassade • weiße isolierverglaste Kunststofffenster und Außentüren der Traditionsmarke ‚Weru‘ mit erhöhter Sicherheitsstufe von 2021 • alle Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die gesamte Elektrik wurden 2021 im Haus und bis zu Straße komplett erneuert • die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente ‚Vaillant‘ Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2021 • alle Heizkörper wurden durch exklusive Designheizkörper von ‚Nordholm‘ ausgetauscht • ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 133,9 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 147,3 kWh/ (m²*a); Klasse E • im Teilkeller befindet sich die Heizungsanlage, die Haustechnik, der Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Brunnen- Pumpe für die Gartenbewässerung • neue, extra hohe und tiefe Doppelgarage mit Wallbox, elektrischen Toren sowie angrenzendem Carport Lage • das Einfamilienhaus liegt in gewachsener grüner Wohnlage von Dassendorf • die Umgebung ist geprägt von sehr ansprechender Nachbarschaftsbebauung • Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Supermarkt, Bäcker, Ärzte und eine Apotheke sind am Ort vorhanden • gute Busanbindung in Richtung Hamburg-Bergedorf, Schwarzenbek, Geesthacht und Aumühle (S-Bahn S 21) • eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind bequem fußläufig zu erreichen - durch Schulbusse ist Dassendorf mit allen weiterführenden Schulen gut angebunden • der Ort bietet einen vielseitigen Sportverein: im Angebot sind unter anderem Fußball, Tennis, Aerobic, Yoga, Tischtennis und Ballett • ein wunderschön gelegener Golfplatz befindet sich ebenfalls in Dassendorf • ein griechisches sowie ein italienisches Restaurant runden das Freizeitprogramm kulinarisch ab • der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein • mit dem Auto sind Sie in nur einer guten Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz Weitere Informationen Diese attraktive Immobilie vor den Toren Hamburgs befindet sich in einer beliebten und grünen Wohnlage von Dassendorf. Das Haus wurde 2021 luxuriös umgebaut und renoviert – es dokumentiert den Sinn seines Besitzers für gediegenen Anspruch und hanseatisches Understatement. Die hochwertige Ausstattung ist modern und schlicht elegant - alle Einbauten sind von hervorragender Qualität und dezentem Design. Das schön angelegte und hervorragend eingewachsene Grundstück bietet viel Platz für Ihre Hobby´s oder einfach nur zum Entspannen. … ein tolles Haus für Zwei oder die kleine Familie!