Komplette Etage im Ostend | ca. 162 m² | 4 geplante Einheiten

Zur Vermietung steht eine komplette Regelgeschossetage im freien Vorderhaus der Wittelsbacher Allee 34. Die zusammenhängende Bestandsfläche umfasst laut vorliegender Architektenplanung ca. 161,88 m². Die Planung sieht auf dem Regelgeschoss vier abgeschlossene Einheiten mit ca. 27,50 m², 31,13 m², 39,37 m² und 63,88 m² vor. Damit bietet die Etage eine klare Grundlage für ein strukturiertes Wohnkonzept. Die Übergabe erfolgt im renovierungsbedürftigen Bestand; Ausbau und konkrete Nutzung werden mit dem Mieter abgestimmt. Das Angebot richtet sich bevorzugt an einen langfristigen Mieter, Betreiber oder Träger mit eigener Ausbau- und Nutzungskonzeption. Weitere Etagen können ebenfalls angemietet werden. Alternativ steht das gesamte freie Vorderhaus zur Globalmiete zur Verfügung. Kaltmiete je Regelgeschoss: 4.950 € monatlich. Grundrisse und weitere Unterlagen erhalten qualifizierte Interessenten nach Abstimmung. • komplette Regelgeschossetage • ca. 161,88 m² gemäß Architektenberechnung • Planung für vier Einheiten • geplante Größen: ca. 27,50 m², 31,13 m², 39,37 m² und 63,88 m² • renovierungsbedürftiger Bestand • Gaszentralheizung • Personenaufzug im Gebäude vorhanden, derzeit außer Betrieb • weitere Geschosse oder gesamtes Vorderhaus ebenfalls verfügbar Die Wittelsbacher Allee liegt im gefragten Frankfurter Ostend nahe Berger Straße, Zoo und Ostpark. Die Innenstadt, die Europäische Zentralbank und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Das Umfeld verbindet eine gewachsene urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie, Grünflächen und zentralen Arbeitgeberstandorten.