Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz zu verkaufen !

Zum Verkauf steht ein ca. 1915 in massiver Bauweise errichtetes <br>Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Das Objekt<br>verfügt über 8 WE mit insgesamt ca. 655 m² Wohnfläche auf 4<br>Etagen. <br><br>Das Haus wurde in den Jahren 1995 und 1996 einmal komplett Kernsaniert. Dabei wurden alle Wohnungen saniert, das Dach erhielt eine neue Eindeckung, Im Dachgeschoss entstanden 2 Masionettewohnungen, Einbau neuer Fenster sowie der Einbau einer neuen Heizung. <br><br>Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. OG befinden sich jeweils zwei 3-Raumwohnungen mit ca. 86 m² und im Dachgeschoss zwei jeweils 70 m² große Masionettewohnungen. <br><br>Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur<br>gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befinden sich hier gepflasterte Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.<br>Alle Wohnungen sind von<br>langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine<br>Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt<br>ca. 3.740€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 44.860€/Jahr.<br><br>Das Objekt befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Demnächst stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an, lediglich die Renovierungen der Wohnungen bei einem eventuellen Mieterwechsel.