Neubau-Familienglück: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse.

KurzbeschreibungErstbezug mit Alpenflair-Moderne Vier-Zimmer WohnungObjektDiese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und einen außergewöhnlich schönen Außenbereich mitten im beliebten Luftkurort Inzell.<br><br>Das absolute Highlight: der ca. 205,30 m² große private Gartenanteil mit begehrter Südwestausrichtung. Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Nachmittage im Grünen oder ein Glas Wein in der Abendsonne - hier entsteht ein ganz persönlicher Rückzugsort mit viel Raum zum Leben und Genießen.<br><br>Und das Beste: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.<br><br>Modernes Wohnen mit besonderem Charakter<br><br>Im Herzen von Inzell entsteht aus einer ehemaligen Schreinerwerkstatt ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur acht modernen Eigentumswohnungen.<br><br>Dabei trifft die solide Substanz des Bestandsgebäudes auf die Qualität und Technik modernen Wohnens: Das Gebäude wird bis auf das tragende Betonskelett zurückgebaut und anschließend technisch sowie energetisch umfassend neu aufgebaut.<br><br>Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das zeitgemäße Architektur, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet.<br><br>Die großzügige lichte Raumhöhe von ca. 2,65 Metern unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und schafft ein besonders offenes und angenehmes Raumgefühl.<br><br>Ein Garten, der den Unterschied macht<br><br>Was diese Wohnung besonders auszeichnet, ist die Verbindung von modernem Wohnkomfort und großzügigem Leben im Freien.<br><br>Die Terrasse und der rund 205,30 m² große Gartenanteil ist optimal nach Südwest ausgerichtet. Damit genießen Sie die Sonne über viele Stunden des Tages.<br><br>Ob gemütliche Lounge, Grillabende mit Freunden, Spielbereich für die Kinder oder ein liebevoll angelegter Garten - hier können Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.<br><br>Ein Stück Lebensqualität, das gerade bei einer zentral gelegenen Wohnung nur selten zu finden ist.<br><br>Wohnen mit Qualität und Zukunft<br><br>Auch technisch überzeugt das Projekt mit einem modernen und nachhaltigen Gesamtkonzept. Geplant sind unter anderem:<br><br>- energieeffiziente und nachhaltige Bauweise<br>- hervorragender Wärme- und Schallschutz<br>- moderne und wirtschaftliche Haustechnik<br>- hochwertige Ausstattungsmöglichkeiten<br>- großzügige und durchdachte Raumgestaltung<br>- ca. 2,65 m lichte Raumhöhe<br>- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten<br>- attraktiver Gartenanteil von ca. 205,30 m²<br>- begehrte Südwestausrichtung<br><br>Energieeffizient und förderfähig<br><br>Das Gebäude wird nach dem Effizienzhausstandard 70 EE WPB saniert und verbindet damit zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem niedrigen Energiebedarf.<br><br>Nach den jeweils geltenden Förderbedingungen kann für die Wohneinheit eine Finanzierung über das KfW-Programm 261 möglich sein. Förderhöhe, Zinssatz und ein möglicher Tilgungszuschuss richten sich nach den zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen Voraussetzungen.<br><br>Damit bietet die Wohnung nicht nur heute eine hohe Wohnqualität, sondern ist auch mit Blick auf Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit attraktiv aufgestellt.<br><br>Mitten in Inzell - mitten im Chiemgau<br><br>Die Lage verbindet auf besondere Weise zentrales Wohnen mit alpiner Lebensqualität.<br><br>Inzell steht für beeindruckende Berglandschaften, Natur, Sport und Erholung und zählt zu den beliebten Wohn- und Ferienorten im Chiemgau. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und einer zentralen Lage innerhalb des Ortes.<br><br>Hier wohnen Sie nicht irgendwo - sondern dort, wo andere Urlaub machen.<br><br>Stellplätze nach Wunsch<br><br>Für Ihre Fahrzeuge können zusätzlich erworben werden:<br><br>Außenstellplatz: 8.000 €<br>Carport: 20.000 €<br><br>Ein Zuhause zum Ankommen<br><br>Vier Zimmer, moderner Wohnkomfort, eine hochwertige energetische Sanierung und dazu ein ca. 205,30 m² großer Garten mit Südwestausrichtung - diese Wohnung bietet eine Kombination, die in zentraler Lage von Inzell nur selten zu finden ist.