RELLINGEN | MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT 155 M² - KFW 40 KALKULIERT - GRUNDSTÜCKSBUDGET BERÜCKSICHTIGT

**Rellingen - modernes Familienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche**<br><br>Dieses Neubauangebot basiert auf einer beispielhaften Kalkulation aus Hauspreis und regional geschätzten Grundstückskosten. Ein konkretes Grundstück ist mit diesem Angebot nicht verbunden.<br><br>Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück in Rellingen und Umgebung über unser regionales Makler- und Eigentümernetzwerk.<br><br>**Unser Konzept: Erst die Finanzierung klären - dann gezielt planen und suchen.**<br><br>Über unsere Internetseite **www.icn.immo** können Sie kostenlos und unverbindlich Ihren Finanzierungsrahmen prüfen lassen. Nutzen Sie dazu den Button **"Finanzierung vorab prüfen"**.<br><br>Nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung unterstützen wir Sie bei der gezielten Grundstückssuche und individuellen Hausplanung.<br><br>**155 m² für Familie, Homeoffice und Gäste**<br><br>Dieses moderne Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach verbindet einen durchdachten Familiengrundriss mit großzügigen Räumen und einer umfangreichen Ausstattung.<br><br>Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich ein separates Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 14 m². Direkt angrenzend steht ein Dusch-WC zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Gäste oder einen zusätzlichen privaten Bereich. Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Flur ergänzen die Etage sinnvoll.<br><br>Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung. Das Elternzimmer bietet rund 18 m², die beiden Kinderzimmer jeweils ca. 13-14 m². Hinzu kommt ein großzügiges Familienbad.<br><br>Mit insgesamt 5 Zimmern und rund 155 m² eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien, die Wert auf Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und modernes Wohnen legen.<br><br>**Energetischer Standard - KfW-Effizienzhaus 40**<br><br>Das Einfamilienhaus ist in der angebotenen Preiskalkulation für den KfW-Effizienzhausstandard 40 vorgesehen.<br><br>Dieser Standard begrenzt den Jahresprimärenergiebedarf auf maximal 40 % des entsprechenden Referenzgebä Lage Rellingen liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs und gehört zu den attraktiven Wohnstandorten im Kreis Pinneberg. Die Gemeinde verbindet ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen in die Hansestadt.<br><br>Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant. Über die A23 mit mehreren nahegelegenen Anschlussstellen bestehen schnelle Verbindungen Richtung Hamburg und ins westliche Umland. Zusätzlich ist Rellingen in den Hamburger Verkehrsverbund eingebunden; Busverbindungen führen unter anderem zu den S-Bahn-Stationen Krupunder, Halstenbek und Pinneberg.<br><br>Rellingen bietet eine gute Mischung aus Einfamilienhausgebieten, Grünflächen und einer gewachsenen örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Ort und in den unmittelbar angrenzenden Gemeinden.<br><br>Damit eignet sich Rellingen besonders für Familien, die nahe an Hamburg wohnen, aber dennoch mehr Platz für Haus und Grundstück suchen.<br><br>Das konkrete Grundstück wird separat über einen regionalen Maklerpartner angeboten. Grundstücksgröße, genaue Lage und Verfügbarkeit können daher variieren. Weitere Informationen Sonstiges Der angegebene Angebotspreis beinhaltet das dargestellte Hauskonzept einschließlich der beschriebenen Ausstattung sowie den kalkulierten Grundstücksanteil.<br><br>Baunebenkosten (BNK) und Kaufnebenkosten (KNK) sind im Angebotspreis nicht enthalten und werden im Rahmen der individuellen Budget- und Projektplanung separat berücksichtigt.<br><br>Das Grundstück wird über einen regionalen Maklerpartner angeboten. Grundstücksverfügbarkeit, Grundstücksgröße und endgültiger Grundstückspreis bleiben daher vorbehalten.<br><br>Unser Konzept: Wir prüfen mit unseren Bauinteressenten zunächst Hauswunsch, Gesamtbudget und Finanzierungsrahmen. Erst wenn das geplante Bauvorhaben wirtschaftlich realistisch darstellbar ist, erfolgt die Weiterleitung an den zuständigen Grundstücksmakler.<br><br>Alle Angaben und Planungen erfolgen vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Prüfung des jeweiligen Grundstücks. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet