Energieeffiziente Neubau-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

In ruhiger Lage direkt am Kiessee in Berumbur entsteht ein modernes Wohnhaus mit fünf <br>energieeffizienten (EH 55) Neubauwohnungen in Massivbauweise. <br><br>Diese Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 75,60 m² und eine Nutzfläche von 4,99 m². Zudem ist die Wohnung mit einem Süd-Balkon ausgestattet.<br><br>Der Wohnung ebenfalls zugehörig sind ein PKW-Einstellplatz sowie ein Außenabstellraum in massiver Bauweise direkt vor oder am Wohnhaus. <br><br>Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, <br>Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet.<br><br>Auch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage wird verbaut.<br><br>Folgende Raumaufteilung ist für die Wohnung geplant:<br>- Wohnen/Essen: 28,62 m²<br>- Schlafen: 13,02 m²<br>- Gast: 10,63 m²<br>- Flur: 7,94 m²<br>- Bad: 6,92 m²<br>- Abstellraum: 5,51 m² (mit Waschmaschinenstellplatz)<br>- Balkon: 2,96 m²<br><br>Im Freien wird ein abschließbarer massiver Abstellraum errichtet. Dieser bemisst rund 4,99 m².<br><br>Wenn Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Lage Der Ort Berumbur liegt in der Samtgemeinde Hage im schönen Ostfriesland in unmittelbarer Nähe der Nordseeküste. In direkter Nähe zum Objekt befindet sich ein naturbelassener Kiessee sowie der Ferienpark Berumbur. Der ideale Ort zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Zudem befinden sich in der Samtgemeinde Hage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.<br><br>Quelle: Bauherr Weitere Informationen Sonstiges Wärmeschutznachweis<br>Endenergiebedarf: 16,8 kWh/(m²a)<br>Energieeff.-Klasse: A+<br>wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe/Strom-Mix<br>Baujahr laut Energieausweis: 2025 Stichworte Nutzfläche: 4,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1