Helle 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Südbalkon

Diese helle und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Böblingen-Dagersheim. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein ruhiges Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und steht zum Erstbezug nach Modernisierung zur Verfügung. Helle, frisch verputzte und gestrichene Wand- und Deckenflächen, ein durchgängig verlegter hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik sowie moderne Details schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Herzstück der Wohnung ist der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich. Die großzügige Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für einen klar getrennten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit rund 9 m² Grundfläche – ein angenehmer Platz im Freien mit schönem Blick ins Grüne. Neue Einbauküche Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich bleiben Koch- und Wohnbereich angenehm voneinander getrennt. Die Küche ist direkt vom Flur und in unmittelbarer Nähe zum Wohn- und Esszimmer erreichbar. Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer mit ca. 7 m² kann flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder persönlicher Rückzugsraum. Sämtliche Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich. Bad und separates WC Das Badezimmer wurde umfassend renoviert und verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, neue Sanitärelemente und Armaturen, eine moderne Duschabtrennung in schwarzer Optik sowie einen großen LED-Spiegel. Das WC befindet sich separat in einem eigenen Raum und wurde ebenfalls vollständig renoviert. Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem hellen, zeitgemäßen Zustand. ● ca. 72,99 m² Wohnfläche ● 3 Zimmer im 1. Obergeschoss ● großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² ● Südbalkon mit ca. 9 m² tatsächlicher Grundfläche ● neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ● durchgängiger, hochfester Vinylboden in heller Eichenoptik – auch in Küche, Bad und WC ● Wände und Decken frisch verputzt und gestrichen ● neue Fußleisten ● Innentüren frisch lackiert und Türbeschläge erneuert ● Heizkörper frisch lackiert ● neuer Elektro-Unterverteiler und neue Sicherungen ● sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert ● dreiadrige Stromleitungen ● Rollläden an allen Fenstern außer Küche ● Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ● hochwertige Wohnungseingangstür ● Gegensprechanlage ● renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ● separates, renoviertes WC ● eigener Kellerraum mit Fenster ● Tiefgaragenstellplatz ● Aufzug im Gebäude ● Beheizung über Fernwärme Die Wohnung befindet sich in Böblingen-Dagersheim, einem gewachsenen Stadtteil mit eigenständiger Infrastruktur, kurzen Wegen ins Grüne und gleichzeitig guter Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Dagersheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Nahversorgung. Im Ort befinden sich verschiedene Einzelhandelsangebote, ein Wochenmarkt, eine Postfiliale sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Grundschule Dagersheim und mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil. Eine städtische Kindertageseinrichtung liegt in derselben Straße. Die Umgebung ist durch gewachsene Wohnstrukturen und Grünflächen geprägt. Die Schwippe sowie angrenzende Grünbereiche bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung. Gleichzeitig bleiben die Zentren von Böblingen und Sindelfingen gut erreichbar. Über die nahe B 464 und die A 81 bestehen gute regionale Verbindungen. Die Böblinger Hulb mit zahlreichen Unternehmen, Gewerbe- und Einkaufsangeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Das lokale Busnetz verbindet Dagersheim mit den umliegenden Stadtteilen und Zentren.