4 Zimmerwohnung 150 m2 mit Balkon in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt 6

Großzügige und modernisierte Erdgeschosswohnung in begehrter Wiesbadener Lage<br><br>Diese eindrucksvolle Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Dank der Modernisierung aus dem Jahr 2023 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.<br><br>Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider und sorgt für ein anspruchsvolles Wohngefühl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort nutzbar. Das Badezimmer wurde ebenfalls auf aktuellem Stand gebracht und überzeugt mit hochwertigen Materialien. Ein Balkon zum Innenhof ist vorhanden. <br><br>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1899 mit insgesamt EG, 2 Etagen und DG. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Etagenheizung mit Gas.<br><br>Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. <br>Die Miete ist aktuell unter Marktmiete und steigerungsfähig. <br>Eigenbedarfsanmeldung für Selbstnutzer im rechtlichen Rahmen möglich<br><br>Energieausweis ist in Arbeit