Natur genießen, stadtnah wohnen - Einfamilienhaus am Moorwischpark

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 liegt in zweiter Reihe in einer guten Lage von Bad Schwartau und verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit praktischer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das 724 m² große Eigenland-Grundstück grenzt fast unmittelbar an den Moorwischpark und eröffnet nach hinten ein idyllisches Naturpanorama – ein Ort zum Entspannen und Durchatmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² überzeugt das Haus durch seine helle und freundliche Atmosphäre, vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und den Blick ins Grüne öffnen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, der für gemeinsames Kochen und gesellige Abende wie geschaffen ist. Ein schwenkbarer Kaminofen der Firma HASE sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme, der gepflegte Parkettboden unterstreicht den klassischen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Dachboden als Stauraum ergänzen das Raumangebot. Der Garten ist ein privates Rückzugsrefugium mit großer Terrasse, Holzgartenhaus und einem weiteren Gartenschuppen – ein Platz, an dem Sie vom Alltag abschalten können. Stellplätze auf der Auffahrt sind vorhanden. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, kleinere Verschönerungsarbeiten wie Malerarbeiten könnten nach individuellen Vorstellungen erfolgen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache zu Ende 2026 / Anfang 2027. Perfekt für Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Umfeld suchen - sowie für Paare, die großzügig wohnen oder im Homeoffice arbeiten möchten. Lage Bad Schwartau, die „Marmeladenstadt“ Schleswig-Holsteins, liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Lübeck und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Der Stadtteil Cleverbrück verbindet die Vorzüge ruhigen, grünen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Moorwischpark, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, altem Baumbestand und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie unverbaubare Ausblicke ins Grüne, Naturerlebnisse vor der Haustür und eine Oase der Ruhe – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Spielstunden mit den Kindern. Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das lebendige Zentrum von Bad Schwartau mit seinen Wochenmärkten, Cafés und Restaurants liegt nur einen kurzen Weg entfernt. Für Pendler bietet die Nähe zur A1 eine schnelle Verbindung nach Lübeck, an die Ostsee und in Richtung Hamburg. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Eine Grundschule befindet sich direkt in der Nähe, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch ein aktives Vereinsleben, Sportanlagen sowie kulturelle Angebote in der Stadt und im nahen Lübeck. Weitere Informationen Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 724,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Bezug nach Vereinbarung