Ein Hof mit vielen Möglichkeiten – großzügiges Anwesen mit weitläufigen Landwirtschaftsflächen

Ein Hof mit vielen Möglichkeiten – großzügiges Anwesen mit Wohnhaus, Nebengebäuden und weitläufigen Landwirtschaftsflächen Dieser Dreiseitenhof mit teilweise ausgebautem Wohnhaus und großzügigem Grundstück befindet sich in schöner, zentraler Lage von Geringswalde. Das Anwesen bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Potenzial, um eigene Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen. Ob als Zuhause für die große Familie, für Freiberufler, Handwerker oder als Grundlage für eine kleine Reitpension – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Das Anwesen umfasst ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 64.810 m². Darüber hinaus gehören zwei weitere Landwirtschaftsflächen mit ca. 4,86 ha und ca. 1,43 ha zum Verkaufsobjekt. Damit bietet sich reichlich Platz für Gartenbau, Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder individuelle Freizeitprojekte. Besonders Familien mit Kindern und Tierliebhaber werden die großzügigen Flächen und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Der ehemalige Dreiseitenhof besteht aus einem Wohnhaus, einem Auszugshaus und einer Scheune, die gemeinsam den charakteristischen Charme eines traditionellen Bauernhofes vermitteln. Teile des Anwesens wurden 1997 und 2005 ausgebaut und modernisiert. Seitdem wurden jedoch nicht mehr alle Wohnräume durchgehend genutzt, sodass sich heute Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung und Gestaltung bieten. Das Hauptwohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 64 m² und das Obergeschoss mit ca. 153 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine und eine große Stube, die Küche, das Badezimmer sowie der Heizungsbereich. Der ehemalige Stall bietet zusätzliche Nutzfläche und könnte beispielsweise zu einem gemütlichen Party- oder Gemeinschaftsraum umgestaltet werden. Das Obergeschoss verfügt über weitere Räumlichkeiten, die sich weitgehend im ursprünglichen Zustand befinden und nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden können. Der großzügige Dachboden wurde bisher als Abstellfläche genutzt. Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Teile der Elektro- und Sanitärinstallationen sowie teilweise die Fenster erneuert. Weitere Informationen zum baulichen Zustand und zum Modernisierungsbedarf können der Ausstattungsbeschreibung entnommen werden. Auch die Nebengebäude bieten interessante Perspektiven. Das ehemalige Auszugshaus könnte nach entsprechendem Ausbau als separate Wohneinheit dienen – beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Alternativ wäre eine Nutzung als Büro, Werkstatt oder Arbeitsbereich denkbar. Die großzügige Scheune eröffnet weitere Möglichkeiten für Lagerflächen, handwerkliche Tätigkeiten, landwirtschaftliche Zwecke oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten. Der Hofbereich und die weitläufigen Außenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Menschen, die gerne im Freien arbeiten und leben. Ein vorhandener Gemüsegarten lädt zum eigenen Anbau ein. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich ein kleiner Wald, die dem Anwesen einen besonderen naturnahen Charakter verleihen. Die zusätzlichen Acker- und Wiesenflächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und sind derzeit verpachtet. Ob als großzügiges Familienanwesen, als Standort für einen Handwerksbetrieb, für Tierhaltung oder als Ausgangspunkt für ein individuelles Landleben – dieser Dreiseitenhof bietet viel Raum für Ideen und persönliche Entfaltung. Wer ein Anwesen mit Charakter, großzügigen Flächen und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit, den Traum vom eigenen Hof zu verwirklichen. Hier können Sie sich entfalten, Platz ist genügend vorhanden. Lage Das Wohnhaus liegt in guter Lage, rechts und links des Wohnhauses befinden sich der Nebengelass. Ein Garten schließt sich hinter dem Gebäude an. Im Umfeld stehen weitere Wohnhäuser. Das Wohnhaus steht in einem Ortsteil von Geringswalde im neuen Landkreis Mittelsachsen und liegt nur wenige Fahrtminuten zum Zentrum von Geringswalde entfernt. Der Ortsteil ist geprägt von grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung und liegt zwischen Mittweida, Rochlitz und Colditz. Mit ca. 4.500 Einwohnern ist Geringswalde ein kleiner Ort im Landkreis Mittelsachsen. Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten und Grundschule, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Die Stadt liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Nach Döbeln, Rochlitz (B175), Colditz oder Mittweida benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 14 erreichen Sie nördlich und die A 72 in südlicher Richtung in ca.19 Km Entfernung. Die Flughäfen in Dresden und Leipzig erreicht man in ca. 50 Autominuten Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Geringswalde unter: http://www.geringswalde.de Weitere Informationen Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1997 Bezug Kaufpreiszahlung