TOP 100 m² Wohnung Nähe Heidelberg | Hotel gibt's bei dem Preis praktisch geschenkt dazu

Hotel zum Wohnungspreis! Zum Hotel gehört eine schöne Wohnung mit 100 m² Wohnfläche! Zusammen nur EUR 599.000,--<br><br>Das 3-Sterne-Hotel in der historischen Altstadt am Neckar bietet Exklusivität und eine Toplage. Die Fassade mit historischen Charakter und die Ausstattung modern gestaltet. Es ist bei Touristen sehr beliebt und hat eine hohe Auslastung. <br>Es stehen 11 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer zur Verfügung. Der Gastrobereich bietet 70 Sitzplätze innen und 24 Sitzplätze im Außenbereich. Zusätzlich steht eine Betreiberwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und eine Garage zur Verfügung. Die Nutzfläche beträgt 700 m², die Grundstücksgröße 331 m².<br>Das Objekt wurde zwischen 2012 und 2022 renoviert, 2017 wurde die Heizung (Zentralheizung Gas) modernisiert. Die Übernahme erfolgt komplett inventarisiert.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 599.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt.<br><br>EnEV: Nicht erforderlich, Denkmalschutz.<br>