Wohnhaus mit Werkstätten und großem Grundstück – Immobilie mit Erweiterungspotenzial

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 44 m² großer Materiallagerraum mit separatem Eingang. Dieser wurde seinerzeit mit einem kleinen Duschbad sowie einer Kochzeile ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Fläche von rund 55 m² und steht derzeit bereits leer. Sie umfasst einen großzügigen Wohn-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliche Wohneinheit für verschiedene Nutzungskonzepte.Direkt an das Wohnhaus angrenzend befinden sich zwei Lager- bzw. Werkstatthallen (Karosseriebaubetriebe) mit einer Größe von ca. 93 m² und 45 m². Beide Hallen sowie die kleine Wohnung im Erdgeschoss nebst Außenfläche sind aktuell vermietet. Die laufenden Mieteinnahmen betragen derzeit rd. 1.400,00 Euro monatlich. Die Wohnung im Obergeschoss war zuletzt mit 600,00 Euro veranschlagt.