88 m² Wohlfühlwohnung im 2. Obergeschoss - 4 Zimmer - Mit Balkon und viel Licht

Wichtige Hinweise zur Vermietung und Besichtigung Die Wohnung wird ausschließlich an Selbstzahler mit einem regelmäßigen und nachweisbaren eigenen Einkommen vermietet. Eine Vermietung über das Jobcenter oder andere öffentliche Kostenträger ist nicht vorgesehen. Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die vorherige Einreichung folgender Unterlagen per E-Mail: Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft Besichtigungstermine werden erst nach Eingang und Prüfung der erforderlichen Unterlagen vergeben. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne entsprechende Nachweise zunächst nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Diese gepflegte und modern sanierte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von circa 88 Quadratmetern verteilen sich vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienwohnung, für ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder für anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung zuletzt 2026 grundlegend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in zahlreichen Details wider und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Hochwertiges Laminat verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht und strapazierfähig. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Etagenheizung mit Gasversorgung, die ein individuelles und kostenoptimiertes Heizen ermöglicht. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugehöriger Kellerraum bieten praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrrädern, Saisonware und weiterem persönlichem Eigentum. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer soliden Substanz und ist bereit, ihren neuen Bewohnern ein echtes Zuhause zu werden. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Direkt an der Haltestelle gelegen, entfällt jeglicher Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr – ein unschlagbarer Vorteil im Alltag. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur einer Minute erreichbar und macht diese Adresse zu einem echten Traumstandort für Pendler und Reisefreudige. Wuppertal selbst begeistert als lebendige Stadt im Herzen des Bergischen Landes mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die berühmte Schwebebahn, ein Wahrzeichen der Stadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Auch für Fernreisen ist die Lage ideal: Der nächste internationale Flughafen ist in lediglich 40 Minuten bequem erreichbar, sodass die Welt buchstäblich in greifbarer Nähe liegt. Ob beruflich oder privat – diese Adresse verbindet maximale Mobilität mit hoher Lebensqualität.