Lichtdurchflutete 2 -Zimmer-Wohnung in Köln-Nippes – sofort beziehbar

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Dreiparteienhauses im beliebten Stadtteil Nippes. Die Lage ist zentral an der Inneren Kanalstr. und direkt am Park mit Sportmöglichkeiten und in unmittelbarer Nähe zu Rhein, Zoo, Flora und Messe. Ausstattung: - vollständig ausgestattete Küche inkl. Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank - großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster - Waschmaschine auf Wunsch möglich - Privater großer und teilweise überdachter Balkon - Optionaler PKW-Stellplatz oder Garage (nicht im Mietpreis oder den NK enthalten) Miete & Konditionen: - Miete: 1.349 € Kaltmiete + 300 € Betriebskostenvorauszahlung (Nebenkosten und Heizkosten) - Strom- und Heizkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet - Kaution 3 Netto-Kaltmieten Sonstiges: - Nichtraucherwohnung - Besichtigung nach Vereinbarung - Bei Bedarf erlaubt es der Grundriss nach Absprache die 2-Zimmer-, in eine 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln Die Wohnung befindet sich in Köln-Nippes mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie an die Autobahnen A3, A1 und A57. Auch die andere Rheinseite ist über die nahegelegene Zoobrücke sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants, Freizeitangebote sowie ein Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Park bietet Sport- und Erholungsmöglichkeiten.