Investment in Pankow: Vermietete 2-Zimmerwohnung im Altbaucharme

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Berlin. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 47,91 m² und bietet damit eine ideale Grundlage für Kapitalanleger, die ein bereits vermietetes Objekt suchen.<br><br>Das Haus verfügt über insgesamt drei Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 817 m². Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kelleranteil zur Verfügung.<br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit ab dem ersten Tag eine solide Rendite ohne Leerstandsrisiko. Das monatliche Hausgeld beträgt 214,04 € und ist damit überschaubar kalkuliert.<br><br>Eine attraktive Kapitalanlage in der deutschen Hauptstadt mit stabilen Rahmenbedingungen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. <br><br>Hinzu kommt, dass man nach Kauf mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten mindestens eine Afa von 4-4,5% erreichen kann.