Fachwerkhaus mit Lagerhalle - Raum für Wohnen, Handwerk & individuelle Konzepte

Dieses charakterstarke Fachwerkhaus aus dem Jahr 1865 verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käufer, die Wohnen, Arbeiten oder gewerbliche Nutzung an einem Standort vereinen möchten.<br>Das Wohnhaus wurde in Teilen bereits kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide Grundlage für individuelle Ausbau- und Gestaltungskonzepte. <br>Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche schafft und perspektivisch auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht. Damit eröffnet das Objekt sowohl privaten Eigennutzern als auch Investoren interessante Entwicklungsperspektiven.<br>Im Zuge bisheriger Maßnahmen wurden die Außenwände gedämmt und neue Fensterelemente eingesetzt, wodurch bereits wichtige energetische Verbesserungen vorgenommen wurden.<br>Ergänzt wird das Fachwerkhaus durch eine Lagerhalle, die sich flexibel für gewerbliche Zwecke, Lagerung, Handwerk oder Manufaktur nutzen lässt. Für eine weitere Entwicklung des Grundstücks liegen bereits genehmigte Bauvorhaben vor:<br>Sowohl eine Baugenehmigung für eine Garage als auch für den Neubau einer weiteren Lagerhalle sind vorhanden und bieten zusätzliche Planungs- und Nutzungssicherheit.<br>Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit besonderem Charakter, klarer Substanz und erheblichem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer mit Visionen, die den Reiz eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig Raum für moderne Nutzungskonzepte suchen.