Erstbezug 10/2026 - EOF 2 geförderte 3 Zi-Wohnung Nr. 10 im MARO Mehrgenerationen-Projekt Andechs!!

Vorab ein paar wichtige Informationen: Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein Wohnberechtigungsschein mit der EOF Stufe 2 erforderlich ist. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die diesen Vorgaben entsprechen. Bitte nehmen Sie in Ihrer Anfrage hierauf Bezug. Bei Förderwohnungen reduziert sich die tatsächliche Belastung (Kaltmiete) durch einen einkommensabhängigen Zuschuss, den das Landratsamt individuell berechnet und monatlich an den Mieter überweist. Die genannte Kaltmiete ist die Miete, die Sie unter Berücksichtigung der maximalen Förderung in EOF-Stufe 2 zahlen (Kaltmiete an Vermieter 878,15 EUR). Die effektive Mieterbelastung bei maximaler Förderung beträgt 7,00 EUR/qm bei EOF Stufe 2. Sollten Sie einen Wohnberechtigungsschein mit einer anderen EOF-Stufe haben, stehen möglicherweise weitere Wohnungen zur Verfügung, die Sie auf unserer Homepage unter dem Projekt Andechs finden. Die Fördertabelle zur groben Orientierung finden Sie im Anhang. Neben dem Beitrag für die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft ist eine wohnungsbezogene Einlage einzubringen ist. Nähere Erläuterungen hierzu nachfolgend. Die MARO Genossenschaft für selbstbestimmtes und nachbarschaftliches Wohnen erstellt in Andechs ein nachbarschaftliches Wohnprojekt im Mehrgenerationen-Konzept. Das Projekt besteht aus 31 genossenschaftlichen Mietwohnungen zwischen 51,51 m² und 111,04 m² Wohnfläche. Es sind 2 Zi- bis 5 Zi-Wohnungen vorhanden. Vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss, verteilt auf zwei Häuser. Alle Wohnungen sind sowohl freifinanziert, als auch nach EOF gefördert – für Singles, Paare und Familien. Geförderte Wohnungen sind vergünstigt, so dass viele Einkommensgruppen am Projekt teilnehmen können. Für Förderwohnungen ist ein Wohnberechtigungsschein mit den EOF Stufen 1 - 3 erforderlich. Die Kaltmiete liegt bei maximaler Förderung zwischen 6,00 EUR und 8,00 EUR/qm. Bei der MARO Genossenschaft sind die Bewohner gleichzeitig Mieter und Eigentümer und erhalten Wohnraum auf Lebenszeit zu langfristig stabilen Mieten. Sie werden bei der Planung ihrer Wohnung und der späteren Bewirtschaftung beteiligt und sind damit für die Qualität und den Erhalt des Wohnbestandes gemeinsam verantwortlich. Hierfür beteiligen sich die künftigen Bewohner für diese Wohnung mit einem wohnungsbezogenen Pflichtanteil in Höhe von 50.750,00 Euro, der jedoch gemäß Satzung zurückbezahlt wird, wenn das Mietverhältnis beendet wird. Die wohnungsbezogene Einlage kann mit dem Programm 134 über ein zinsgünstiges KfW-Darlehen unserer staatlichen Förderbank finanziert werden (www.kfw/134). Wir informieren Sie gerne. Sollten Sie Interesse an einem anderem Wohnungstyp haben, kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Ihnen mitteilen können, welche Wohnungsgrößen noch zur Verfügung stehen. + Hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung und Holzdielenböden + Ökologisch nachhaltig und energieeffizient (KfW-55-Standard) + Barrierefreiheit + Lift in alle Etagen + Tiefgarage + Fahrradkeller + Gemeinschaftsraum (zusätzliche monatliche Miete bereits in Gesamtmiete eingerechnet) + Gästeappartement + Gemeinschaftsgarten + Kellerabteil + Badezimmer mit Dusche + Waschmaschinenanschluss im Bad + Balkon + Photovoltaikanlage auf dem Dach + Mobilitätskonzept Das Grundstück an der Raiffeisenstraße liegt zentral, südlich des Ortskerns. In Erling gibt es mit Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Bank, Restaurant, Gärtnerei, Supermarkt und Bäckerei eine gute Infrastruktur. Alles ist bequem fußläufig zu erreichen und maximal 800 m vom Grundstück entfernt. Die größeren Nachbargemeinden mit S-Bahnhöfen wie Herrsching, Tutzing und Starnberg sind von Erling mit dem Bus zu erreichen und über Landstraßen gut angebunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu dem sehr bekannten Kloster Andechs, sowie die wunderschönen Radl- und Wanderwege rundum Erling. Andechs-Erling feiert in diesem Jahr 1250-jähriges Bestehen. Alle Informationen zum Ort und zum Gemeideleben finden Sie auf der Webseite der Gemeide