Avantgarde - Repräsentatives Architektenhaus zum Verlieben

individuelles Architektenhaus zum Verlieben o modernes Design, lichtdurchflutet, gehobene Ausstattung o Ersteigentümer o 5 Zimmer o ruhige Sackgasse o Südgrundstück o 2 DF Verblendstein, grau verfugt, mit Dämmung und Luftschicht zum Innenmauerwerk o bodentiefe Holzfenster außen graublau gestrichen, innen hell o großer Dreieckserker im Eingangsbereich sowie Dreieckserker im Wohnzimmer mit Südausrichtung (Holz mit Aluverschalung o höhere Deckenhöhe und Türen im EG o 1 Carportstellplatz (Doppelcarport mit Nachbarn, saniert vor 5 Jahren), plus 1 Stellplatz o 1 Abstellraum o Edelstahlmüllbox o Auffahrt mit Granitsteinen, Gehwege mit Mosaiksteinen gepflastert o 2 Terrassen: Süd- und Westausrichtung von zusammen ca. 40 qm mit ital. Granitplatten und Mosaiksteinen o vom Gartenarchitekten individuell angelegter Garten o "Innenhof" mit Feuerstelle o Bewegungsmelder rund ums Haus plus 4 Kameras o Kabel-und Internetanschluss o Wohnfläche ca. 172 qm (inkl. 1/4 angerechnete Fläche Terrassen) nach DIN 148,6 (s.a. Flächenberechnung) o separater Eingang über HWR o bodentiefe Holzfenster o im EG höhere Deckenhöhe, höhere Innentüren o Südfenster OG erneuert o großer Eingangserker sowie Süderker EG und beide Giebelfenster erneuert (in Holz mit vorgesetzter Aluverschalung) o höherwertige Elektroausstattung o mit Fußbodenheizung komplett gefliestes EG o großes Gästebad mit Glasdusche (Duscholux) und Handtuchheizkörper o 2 separate Zugänge zu beiden Terrassen o HWR mit Heizungsanlage, Anschluss Waschmaschine und Handwaschbecken o moderner 3-seitig verglaster Kamin mit polierter Granitsteinplatte o neue und moderne, hochwertige Markenküche (Häcker) mit weißer Lackfront und Kunststeinplatte - Backofen mit integriertem Dampfgarer - Tellerwärmer - herausklappbare Schneidemaschine - Tiefkühlschrank mit 3 Schubladen - sehr großer Kühlschrank mit 2 Nullgradfächern - Glaslamellenkopfhaube 90 cm - Induktionsherd 80 cm - sämtliche Unterschränke mit Auszügen - Apothekerschrank - Rolloschrank - Theke o Vollholztreppe zum OG mit Zwischenpodest (mit Wachsöl behandelt) o hochwertiger heller Vollholzfußboden (Pitchpine) im OG (mit Wachsöl behandelt) o 3 Schlafzimmer mit zusätzlichen Dachflächenfenstern o 1 Abstellraum o Badezimmer mit Dreiecksgaube, o Badewanne mit Glasabtrennung (Duscholux) o Schamwand zum WC o Heizkörper mit Wärmerücklauf (Fußbodenerwärmung) o Dachboden mit Spundholz ausgelegt, 2 Giebelfenster, Stromanschluss Lemsahl-Mellingstedt o nördlicher Stadtteil der Stadt Hamburg, Grenze zu Schleswig-Holstein o gehört mit zu den sogenannten Walddörfern o liegt zwischen dem Wittmoor und dem Alsterlauf o familienfreundlich o für Hunde-und Pferdeliebhaber besonders geeignet o Tennis- und Golfplatz, Restaurants in unmittelbarer Nähe o Apotheke, Edeka, Bäckerei, Ärzte, Post fußläufig erreichbar o Kitas und Grundschule fußläufig erreichbar o Hauptschule, Gymnasien, Gesamtschulen 3 bis 5 km entfernt o 2 Buslinien im 10 Minutentakt an der Lemsahler Hauptstraße Richtung S-Bahn Poppenbüttel ( 6 km) und entgegengesetzt Richtung U-Bahn Ohlstedt o alle großen Supermärkte im Umkreis von 5 km o AEZ im Alstertal 6 KM entfernt o A 7 und A 21 in 20 Autominuten erreichbar o Ostsee (A 2) 60 Autominuten entfernt .