Alles auf einer Ebene – Gartenhofbungalow mit Wintergarten in Detmerode

Dieser Gartenhofbungalow in Detmerode verbindet das Wohnen auf einer Ebene mit überraschend viel Platz – drinnen wie draußen. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, Wintergarten und Sonnenterrasse schaffen auf einer Ebene ein Zuhause, das sowohl für Paare als auch für Familien bestens funktioniert. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und geht in den angrenzenden Essbereich über. Direkt dahinter erweitert der Wintergarten den Wohnraum und schafft einen geschützten Platz mit Blick in den eigenen Garten. An sonnigen Tagen geht es von hier weiter nach draußen: Neben dem Wintergarten liegt eine zusätzliche Terrasse, sodass gleich mehrere schöne Plätze zur Verfügung stehen. Die separate Küche ist vom Essbereich aus schnell erreichbar. Insgesamt drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich ebenso gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders angenehm ist das großzügige Platzangebot abseits der Wohnräume. Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet reichlich Stauraum und übernimmt gleichzeitig die Funktion eines Hauswirtschaftsbereichs. Auch der Garten hat mehr zu bieten, als man bei einem Gartenhofbungalow zunächst vermuten würde. Neben der Terrasse und den gewachsenen Grünflächen befindet sich hier eine große Holzhütte. Direkt daran schließt eine kleine Werkstatt an, die sogar über einen Starkstromanschluss verfügt – ideal für alle, die gerne werkeln oder zusätzlichen Raum für Hobby und Projekte suchen. Eine Garage befindet sich auf dem Garagenhof hinter dem Grundstück. Mit seiner ebenerdigen Aufteilung, drei Schlafzimmern und den vielseitigen Außenflächen bietet der Bungalow eine schöne Grundlage, um ihn mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln – mitten in Detmerode und wunderbar grün gelegen. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtzins nach Verkauf beträgt 505 € jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 42 Jahren bis zum Jahr 2068. Lage Detmerode ist ein in den 1960er-Jahren entstandener Stadtteil mit besonders guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Autobahn A39. Die City-Galerie und das Volkswagenwerk erreichen Sie mit dem Auto in weniger als zehn Minuten, Braunschweig in weniger als 30 Minuten. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um das Einkaufszentrum „Detmeroder Markt“, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Hier findet jeden Samstagvormittag der beliebte Wochenmarkt statt – mit frischen Produkten und Angeboten aus der Region. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Detmeroder Teich und dem angrenzenden Waldgebiet, die zu Spaziergängen und entspannten Momenten im Grünen einladen. Die Mischung aus guter Infrastruktur, schnellen Wegen und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Bezug sofort