Altstadtflair trifft Wohnkomfort: Charmante & sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Historischer Charme mit modernem Wohngefühl Mitten in der historischen Altstadt Regensburgs erwartet Sie eine Wohnung, die durch ihren ganz besonderen Charme, ihre großzügige Raumaufteilung und eine rundum gelungene Sanierung begeistert. Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und steht ab dem 01.11.2026 zum Erstbezug nach umfassender Sanierung bereit. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Eingangsbereich, der Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich. Der Blick auf die charakteristische Altstadtgasse mit ihren historischen Fassaden unterstreicht das unverwechselbare Flair dieser Wohnung. Die separate Küche ist durch eine charmante Holztür mit Glaseinsätzen vom Wohnbereich getrennt – ein schönes Detail, das den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht. Auf Wunsch kann die Küche durch den Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Hierfür fällt ein zusätzlicher monatlicher Mietaufpreis an. Die beiden hervorragend geschnittenen Schlafzimmer ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Besonders reizvoll ist der Blick aus einem der Schlafzimmer - die geschützte Innenhoflage schafft eine angenehme Rückzugsatmosphäre und vermittelt ein besonderes Gefühl von Privatsphäre – mitten in der Regensburger Altstadt. Auch das vollständig sanierte Badezimmer überzeugt durch seine moderne und geschmackvolle Gestaltung. Eine Badewanne, ein beleuchteter r Spiegel sowie ein neuer Heizkörper sorgen für ein komfortables Ambiente. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare oder eine Wohngemeinschaft mit maximal zwei Personen. Haustiere sind nicht gestattet. **Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Erstbezug nach umfassender Sanierung * Ca. 74 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss * Drei großzügig und hervorragend geschnittene Zimmer * Großzügiger Wohnbereich mit Platz für einen separaten Essbereich * Charakteristischer Blick auf eine historische Regensburger Altstadtgasse * Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer * Charmanter Innenhofblick * Separate Küche mit Holztür und dekorativen Glaseinsätzen * Einbauküche auf Wunsch gegen monatlichen Aufpreis möglich * Vollständig saniertes Badezimmer mit Badewanne * Beleuchteter Badezimmerspiegel * Neuer Heizkörper im Badezimmer * Außergewöhnlich großzügiger Eingangsbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Frisch gestrichene Wohnräume * Neue Gegensprechanlage * Separater Kellerraum * Zentrale Lage in der historischen Regensburger Altstadt * Bezugsfrei ab 01.11.2026 Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altstadtgassen, historischen Gebäuden und einer lebendigen Mischung aus kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die vielfältigen Angebote der Regensburger Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, das besondere Lebensgefühl der Regensburger Altstadt unmittelbar vor der eigenen Haustür zu genießen. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit historischem Charme – in einer der charaktervollsten Lagen der Stadt.