Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial in Rastatt

Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in ein etabliertes Wohnumfeld mit nachhaltiger Vermietbarkeit zu investieren. Der durchdachte Grundriss, die gefragte Wohnungsgröße und die zusätzliche Ausstattung mit Loggia, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum schaffen eine attraktive Grundlage für eine langfristig stabile Vermietung.<br><br>Auf ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt insbesondere der großzügige Wohn- und Essbereich. Er bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und sorgt durch seine offene Gestaltung für ein angenehmes Raumgefühl. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und stellt ein Ausstattungsmerkmal dar, das bei Mietinteressenten besonders geschätzt wird.<br><br>Auch das Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und trägt zur Funktionalität der Wohnung bei. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss.<br><br>Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.172 €. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist mit 15.000 € zu erwerben und erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.<br><br>Das gepflegte Gemeinschaftseigentum wird durch eine solide Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft unterstrichen. Ein Investment, das durch seine kompakte Größe, die solide Vermietungssituation und die gefragten Ausstattungsmerkmale beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage bietet. <br><br>Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.