HEGERICH: Langfristig vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Olympia-Einkaufszentrum

Der Verkauf erfolgt auf Wunsch des Eigentümers im Rahmen eines Bieterverfahrens. Ein fester Kaufpreis wird daher nicht ausgeschrieben.<br><br>Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,17 m² Wohnfläche befindet sich in einer großen Wohnanlage in direkter Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum in München. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur.<br><br>Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Zugang zur Wohnung ermöglicht werden kann. Interessenten werden daher gebeten, ihre Kaufentscheidung auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und Informationen zu treffen.<br><br>Die Wohnung verfügt über einen funktional geschnittenen Grundriss. Bereits im Eingangsbereich bietet ein Einbauschrank praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.<br><br>Der offen konzipierte Wohnbereich vereint Wohnen, Schlafen und Essen auf kompakter Fläche. Die integrierte Küchennische fügt sich funktional in den Raum ein und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Durch die Lage in einem der oberen Geschosse eröffnet sich ein freier Blick über das nähere Umfeld.<br><br>Zur Wohnanlage gehören darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sowie eine der Wohnung zugeordnete PKW-Abstellmöglichkeit.<br><br>Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und eignet sich als Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 460,- EUR, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2024. <br><br>Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.