Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65 m² ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 8-geschossigen Wohnhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Der monatliche Abschlag in Höhe von 85,00 € ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Große Fenster sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Der durchgehend verlegte Boden in moderner Holzoptik unterstreicht das zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodennahe Dusche mit eleganter schwarzer Armatur, ein stilvolles Aufsatzwaschbecken mit Holz-Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Die Kombination aus großformatigen Fliesen, schwarzen Details und natürlichen Holzelementen verleiht dem Bad eine moderne und hochwertige Optik. Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung wird erstmals nach umfassender Sanierung bezogen und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und neuwertigen Zustand. Der Außenbereich verfügt über zahlreiche Sitzgelegenheiten und lädt zum gemütlichen Zusammenkommen ein. Für Familien steht zudem ein neu angelegter Kinderspielplatz zur Verfügung. Außen- oder Garagenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. - Erstbezug nach umfassender Sanierung - 2. Obergeschoss - Personenaufzug - Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Modernes Badezimmer - Balkon - Neu gestalteter Außenbereich - Kinderspielplatz - Außen- oder Garagenstellplatz optional anmietbar Am südlichen Stadtrand Aachens befindet sich diese ruhige und Wald nahe Wohnsiedlung Preuswald. Direkt vor der belgischen Grenze. Durch die großen Grünflächen und Wälder ist die Wohngegend sehr ruhig und dennoch ist die Aachener Innenstadt in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut. Alle 15 Minuten fährt ein Bus von und nach Aachen Zentrum. Direkt vor Ort gibt einen Supermarkt mit Bäcker, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen. Außerdem gibt es Einkaufsmöglichkeiten in Aachen oder im belgischen Nachbarort Kelmis. Jede Woche Freitag kommen hier zudem ein Gemüsehändler sowie ein Metzger mit ihren Verkaufsständen vorbei gefahren, wo der Kauf von frischen Lebensmitteln direkt vor der Türe möglich gemacht wird.