Renditeobjekt mit 6.37 % - Historisches 3 Familienhaus für Kapitalanleger

Verkauft wird ein historisches 3 Familienhaus in Schwörstadt. Es ist ein in Natursteinbauweise mit Balkenzwischendecken erstelltes Wohnhaus. Das Baujahr ist unklar und muss um dem 1900 sein. Das 3-geschossige Gebäude ist teilunterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es bietet auf den 3 ausgebauten Wohnebenen eine Wohnfläche von ca. 230 m².<br><br>Aufteilung:<br>EG: eigner Eingangsflur, Abstell- und Waschraum, Küche, Wohnzimmer, bad, Schlafzimmer, Wfl. ca. 76 m² <br><br>OG: Treppenhaus, Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, extern angeordnetes Badezimmer im Hausgang mit Balkon – Laube Wfl. ca. 71 m² <br><br>DG: 2 grosse Zimmer, 2 kleinere Zimmer, Bad, Küche. Wfl. ca. 83 m²<br>Weiters Zimmer möglich durch Ausbau Dachboden ca. 15 m²<br><br>UG: 2 seperat zugängliche Kellerräume.<br><br>Mieteinnahmen:<br><br>2 Zi EG – KM 870,00 Euro <br>2 Zi OG – KM 715,00 Euro <br>4 Zi DG – KM 1.120,00 Euro <br>Werbetafel – KM 60,00 Euro <br>Keller – KM 80.00 Euro<br><br>Ist Miete pro Jahr: 34.140,00 Euro<br>