Dornumersiel | Sonderimmobilie direkt am Nordseedeich & Mahlbusen

Zum Verkauf steht eine Sonderimmobilie mit bestehender Beherbergungsstruktur in einer der stärksten touristischen Mikrolagen von Dornumersiel.<br><br>Das Objekt befindet sich direkt am Mahlbusen und unmittelbar am Nordseedeich. Der Badestrand Dornumersiel sowie der Yachthafen Dornumersiel / Accumersiel sind jeweils in ca. 300 m erreichbar.<br><br>Die Immobilie wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt und verfügt über 10 Doppelzimmer sowie eine Ferienwohnung. Insgesamt stehen ca. 320 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Die bestehende Struktur bietet damit eine belastbare Grundlage für Nutzungskonzepte mit Übernachtung, Aufenthalt, Begegnung, Schulung, Betreuung oder touristischem Betrieb.<br><br>Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus Lage und vorhandener Nutzung: direkte Wasserlage am Mahlbusen, unmittelbare Nähe zum Nordseedeich, kurze Wege zum Badestrand und zum Yachthafen sowie ein touristisch geprägtes Umfeld mit entsprechender Frequenz und Infrastruktur.<br><br>Das Objekt eignet sich daher nicht nur für die Fortführung eines klassischen Gästehaus- oder Pensionsbetriebs, sondern insbesondere auch für institutionelle, touristische und konzeptbezogene Nutzungen.<br><br>Mögliche Zielrichtungen sind unter anderem: Betreiberstandort, Gästehaus, Gruppenunterkunft, Seminarhaus, Begegnungsstätte, Vereinsstandort, Schulungsstandort, touristische Einrichtung, gemeindenahe Nutzung oder ein kombiniertes Betreiber- und Übernachtungskonzept.<br><br>Nach Eigentümerangaben wurden zuletzt jährliche Betriebseinnahmen im Bereich von rund 270.000 € erzielt. Wirtschaftliche Unterlagen werden qualifizierten Interessenten nach persönlicher Vorprüfung zur Verfügung gestellt.<br><br>Die Vermarktung erfolgt als Sonder- und Betreiberimmobilie mit bestehender Beherbergungsstruktur. Nutzungen außerhalb der bestehenden bzw. zulässigen Beherbergungs- und Betreiberstruktur sind vom Erwerber im Rahmen der eigenen Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen.