Solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in Magdeburg

Mit dieser vermieteten Eigentumswohnung bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine kompakte Wohneinheit in zentraler Lage der Landeshauptstadt Magdeburg zu investieren.<br><br>Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,20 m². Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum.<br><br>Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht grundsätzlich Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang. Die überschaubare Wohnungsgröße und die zentrale Lage bilden interessante Ausgangsvoraussetzungen für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.<br><br>Das Gebäude ist gemäß Auskunft der Landeshauptstadt Magdeburg als Kulturdenkmal eingestuft.<br>Für Kapitalanleger können sich bei bestimmten denkmalrechtlich abgestimmten und steuerlich begünstigten Sanierungsmaßnahmen besondere Abschreibungsmöglichkeiten ergeben. Ob und in welchem Umfang solche Vorteile bestehen, hängt von den konkreten Maßnahmen und den gesetzlichen Voraussetzungen ab. Eine individuelle steuerliche Prüfung wird empfohlen.<br><br>Eine Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage, ein bestehendes Mietverhältnis und eine langfristige Bestandsstrategie legen.