LORENZ-Angebot in Höntrop: Großzügige 3,5-R.-Etagen-Dachgeschoss-W. - Im 3-Fam.-Haus. Mit kl. Garten

IDEAL FÜR DAS PAAR ODER DIE KLEINE FAMILIE (mit max. einem Kind)! Helle, gemütliche 3 1/2-Raum-Etagen-Wohnung. Gelegen im Dachgeschoss (2. OG) eines 3-Familienhauses. Somit alleine auf der Etage und keinen "überm Kopf"! Baujahr ca. 1964. Ca. 80 m² Wohnfläche. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Die wesentlichen Raumgrößen (jeweils unverbindliche bzw. freibleibende Zirka-Quadratmeter-Angaben bzw. auf- oder abgerundet): Wohnen + Essen - 37 Küche - 7 Schlafen - 12 Arbeit o. Kind - 11 Bad - 4 Dielen - 9 1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum, 1 Kellerraum. Garage auf Wunsch (70 €/Monat). In den monatlichen Nebenkosten von derzeit ca. 380 EUR sind u. a. bereits die Kosten für Heizung, Versicherungen, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kaltwasser, etc. enthalten (zuzüglich Strom). BITTE ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG! - KONTAKTANFRAGEN KÖNNEN NUR SCHRIFTLICH BEANTWORTET WERDEN: Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift. UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt. Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung. Größtenteils Raufasertapeten. Überwiegend Laminatboden, Dielen hell gefliest. Naturholztüren. Helles Bad mit Wanne und Fenster. Gaszentralheizung (BJ 2015), Rippenheizkörper. Siehe auch Fotos. Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen - sofern vorhanden - die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da es ferner in der Bauausführung durchaus mal Änderungen gegeben haben könnte oder Eigentümer noch Sonderwünsche nach Fertigstellung durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe. Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete oder auf Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Vermieters. GUT WOHNEN. In zentraler Wohnlage im gefragten Höntrop. Nicht weit entfernt vom Südpark. Und direkt sehr verkehrsgünstig an der S-Bahn Höntrop gelegen. Unweit liegen verschiedene Naherholungsgebiete, fast direkt der Südpark (nördlich des Zeppelindamms mit Waldbühne, Tiergehege und Spielplatz sowie geplantem Hallenbad) sowie das Weitmarer Holz mit Schlosspark und verschiedenen Attraktionen (mit "Museum unter Tage", Rundweg, alten Eichen, Buchen und Koniferen, sowie Gehege mit Damwild und Wildschweinen, Waldspielplatz, "Schach im Wald") und die "Saure Wiese" (eine Grünfläche mit Spielplatz und Tennisverein, westlich der Ahbach). Und schnell gelangt man zu Radwanderwegen, wie zur Springorum- und Erzbahntrasse und zum Ruhrtal-Radweg (zum Beispiel durch das Neveltal oder Hörsterholz sowie zu Ruhrauen und zum Kemnader Stausee). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden sich fußläufig in der Nähe, wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Weitere befinden sich auch im nahen Dorfkern von Eppendorf. Und die Bochumer City ist ebenfalls nicht weit entfernt mit vielen kulturellen Einrichtungen (z.B. Schauspielhaus), etlichen Restaurants, Bistros bzw. Cafés genauso wie die Wattenscheider Innenstadt mit etlichen Geschäften sowie Supermärkten dem in der Nähe gelegenen Stadtgarten nebst Freilichtbühne. Ärzte, Krankenhäuser (wie Bergmannsheil oder Martin-Luther) und Kindertagesstätten sowie Spielplätze und verschiedene Schultypen sind allesamt gut erreichbar. Schnell gelangen Sie von hier mit guter BAB-Anbindung (A 40 + A 448 sowie andere) in alle Richtungen, wie auch nach Essen, Hattingen, Witten, Herne, Wanne-Eickel, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Dortmund, Oberhausen, usw. Ebenfalls nicht weit entfernt befindet sich ebenfalls der Bahnhof in Wattenscheid, aber auch der Bochumer Hauptbahnhof. Mit dem ÖPNV kommt man auch beispielsweise gut zur Ruhr-Universität und Hochschule sowie zum Ruhrpark. Sonstige öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind in wenigen hundert Meter erreichbar.