HOCH DER ISAR: 3-Zimmer-Wohnung in Haidhausen mit Stellplatz und Fitnessstudio | Bezug: 01.12.2026

***Bezug zu 1. Dezember 2026*** Ausstattung: • Baujahr 2023 • Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss • Inklusive edler MARQUARDT- Einbauküche mit folgender Ausstattung: - SIEMENS- Kühlschrank inkl. Gefrierfach - Spülbecken inkl. integriertem Abfallbehälter - SIEMENS- Geschirrspüler - SIEMENS - Induktionsherd / Backofen - diverse Ober- und Unterschränke • Edle geölte Eichendielen in den Wohnbereichen • Hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeugfliesen in den Bädern • Fußbodenheizung in gesamter Wohnung mit Smart-Home-Steuerung • Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Rollläden • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Zwei exklusive Badezimmer - Masterbad mit Badewanne, Waschtischunterschrank und Spiegel sowie Wandheizkörper mit Handtuchhalterstange • Zusätzlich Gäste-Duschbad mit Waschtischunterschrank und Spiegel sowie Wandheizkörper mit Handtuchhalterstange • Großzügige Loggia nach Süden • Aufzug in alle Etagen • Videogegensprechanlage • Inklusive eigenem absperrbaren Kellerabteil • Tiefgarageneinzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (€ 150,00 p.m.) Beschreibung: • Exklusive Lobby mit Concierge-Service • Zwei Community-Dachterrassen mit unverbaubarem Blick über München • Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum • Parkähnlicher Innenhof • Repräsentative Eingangsbereiche mit Natursteinböden und extravagantem Lichtkonzept • Quartiers-App für individuelle und gemeinschaftliche Anliegen • Bus-System: KNX-System zur Steuerung der Haustechnik • Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit direktem Zugang zum Aufzug • Fahrradstellplätze in der Tiefgarage • Fahrradaufzug und Gemeinschafts-Fahrradwerkstatt • Handwerker-Space u.v.m. Beste Lage im Stadtteil Au-Haidhausen • Fantastisches Grundstück am Isarhochufer auf einer exponierten Anhöhe zwischen Hochstraße und Regerpark • Direkt angrenzend am Regerpark - viel Freiraum in ruhiger Lage • Traumhafte Isarauen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen • Gute Anbindung in die Münchner Innenstadt • Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bars und alles was das Herz begehrt in der Umgebung • u.v.m. Nah am Zentrum gelegen merkt man nicht viel von der städtischen Hektik, hier zeichnet sich der Charakter des Wohnquartiers durch Ruhe und Gelassenheit aus.