Helle 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse & Garage - mit PV-Anlage, die Einnahmen generiert

Attraktive Dachgeschosswohnung - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger<br>Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten von der Innenstadt von Sigmaringen entfernt. <br>Die Kombination aus angenehmer Lage und solider Objektstruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant.<br><br>Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. <br>Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ideal ab. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller (ca. 5 m²) sorgt für praktischen Stauraum. <br>Darüber hinaus steht den Bewohnern ein kleiner Gartenbereich im Eingangsbereich zur Mitnutzung zur Verfügung - ein attraktiver Mehrwert, der die Wohnqualität zusätzlich steigert.<br>Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, was die Vermietbarkeit und den Wohnkomfort deutlich erhöht.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Dachspitz, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Zudem ist der Wohnung eine eigene Photovoltaikanlage zugeordnet, <br>ein klarer Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und langfristige Kostenersparnis.<br>Kapitalanleger profitieren hier von einer gut vermietbaren Wohnungsgröße, einer gefragten Lage sowie zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen, die die Attraktivität für Mieter nachhaltig steigern. <br>Die überschaubare Hausgemeinschaft (nur drei Parteien) sorgt zudem für eine angenehme und stabile Wohnsituation.