Attraktives Baugrundstück mit Südausrichtung im Grünen

Dieses attraktive Baugrundstück überzeugt durch seinen nahezu perfekten Zuschnitt und seinen gepflegten Zustand. Mit einer Grundstücksfläche von 598 m² und einer großzügigen Straßenfront von ca. 21 Metern bietet das rechteckig geschnittene Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die Planung und Errichtung eines Eigenheims. Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung, die beste Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume, eine großzügige Terrasse und einen schönen Garten schafft. Das Grundstück wurde bislang als Garten- und Wochenendgrundstück genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist vollständig eingefriedet und verfügt über keinerlei Aufbauten. Umfangreiche Abrissarbeiten oder aufwendige Baumfällungen sind somit nicht erforderlich. Einer unkomplizierten Vorbereitung des Grundstücks für eine zukünftige Bebauung steht damit grundsätzlich wenig im Wege. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der vorhandenen Bebauung der näheren Umgebung. Art und Maß der möglichen Bebauung sind im Rahmen eines konkreten Bauvorhabens mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine ausgezeichnete Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit einem schönen, sonnigen Garten erfüllen möchten. Lage Das Grundstück befindet sich in Randlage von Altlandsberg in einem ruhigen Wohngebiet. Altlandsberg ist eine Kleinstadt mit ca. 5.500 Einwohnern im Landkreis Märkisch-Oderland, am östlichen Stadtrand der Metropole Berlin. Der mittelalterliche Charakter ist bis in die heutige Zeit hinein bewahrt geblieben. Der historische Stadtkern wird besonders gepflegt. In den letzten Jahren gelang es mit viel Engagement, ihn in seiner Pracht wieder entstehen zu lassen und zu erhalten. An und in den historischen Bauten wurden in der Vergangenheit umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Bedingungen für heutige Wohnvorstellungen zu schaffen. Markant sind das Areal des Schloßgutes mit der Schloß- und der Stadtkirche, das Rathaus und die beiden Türme am Rande des Stadtkerns, sowie die noch gut erhaltene Stadtmauer. Medizinische- und Dienstleistungseinrichtungen, Gesamtschule mit Grundschulteil, Kindereinrichtungen, Restaurants mit internationaler Küche, Supermärkte und verschiedene kleine Geschäfte befinden sich überwiegend im Stadtkern. Zum S-Bahnhof Dahlwitz-Hoppegarten, in die verschiedenen Ortsteile und zu den Nachbargemeinden besteht ein regelmäßiger Busverkehr. Außerhalb des Stadtkerns wurden größere Wohngebiete erschlossen. Im Industrie- und Gewerbepark Seeberg nahe der Autobahn A 10 (Berliner Ring) haben sich zahlreiche Gewerbetreibende angesiedelt. Weitere Informationen Sonstiges Das Grundstück ist frei von Pachtverhältnissen. Die Übergabe an die Käufer kann nach Eingang des vollständigen Kaufpreises kurzfristig erfolgen.