Grundsolide Investition am Rande des Harzes - die Urlaubsregion mit Zukunft - MFH in Ballenstedt

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Altstadtlage von Ballenstedt. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein beachtliches Wertsteigerungspotential.<br><br>Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 585 m² verteilen sich neun Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Das Objekt steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.982 m², das neben einem kleinen Garten auch ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Teilgrundstück umfasst.<br><br>Die Immobilie ist teil unterkellert und verfügt über sechs Carports, von denen aktuell drei vermietet sind. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 25 - 30 m² große Dachterrasse dar - ein attraktiver Rückzugsort mit schönem Ausblick direkt auf das historische Rathaus.<br><br>Aktuell sind sieben von neun Wohneinheiten vermietet und erzielen eine Netto-Kaltmiete von 2.136 € monatlich, während die leerstehende Gewerbeeinheit sowie bereits genehmigte Sanierungs- und Umbaumaßnahmen zusätzliches Wohnraumpotential bieten und durch eine Vollvermietung ein erhebliches Steigerungspotential ermöglichen.<br><br>Ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit charmantem Altstadtcharakter, solider Substanz und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und gleichzeitige Renditechancen legen.<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.