Gemütliche & moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Rülzheim!

In Rülzheim erwartet Sie diese großzügige, modern ausgestattete Maisonettewohnung mit besonderem Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung wurde 2013 vollständig kernsaniert und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und moderner Technik. Auf ca. 137,61 m² Wohnfläche plus 48 m² Nutzfläche erwarten Sie 3 Zimmer, 2 exklusive Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein begehbarer Kleiderschrank. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Stellplatz im Hof zur Verfügung - beides im Mietpreis enthalten. - Komplette Kernsanierung 2013 - 137,61 m² Wohnfläche + 48 m² Nutzfläche - Offene Einbauküche (im Mietpreis enthalten) - Große Dachterrasse - 2 Tageslichtbäder mit: - Whirlpool-Badewanne - Großer, bodengleicher Walk-In-Dusche - Separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Begehbarer Kleiderschrank - Marmorfußboden und Echtholzparkett - Klimaanlage im Dachgeschoss (inklusive) - Eigene Gastherme - individuelle Heizkostenkontrolle - Privater Stellplatz im Hof (inklusive) - Kellerraum - Zeitlos moderne Ausstattung - Strom und Gas separat Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Rülzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die S-Bahn-Station Rülzheim sowie die B9 sorgen für eine schnelle Anbindung an Karlsruhe, Landau und Germersheim. Rülzheim bietet hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.