Massiv gebaut. Großzügig gedacht. Bereit für Ihre Vision

Manchmal gibt es Immobilien, die durch ihre innere Substanz und unverfälschte Bauqualität sofort überzeugen. Dieses im Jahr 1980 in massiver Klinkerbauweise errichtete Einfamilienhaus in begehrter Lage von Meldorf gehört zweifellos dazu. Auf ca. 172 m² Wohnfläche und zwei durchdachten Ebenen eröffnet sich hier ein Raumangebot, das im heutigen Neubau kaum noch zu finden ist.<br>Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die Liebe zum Detail, mit der dieses Haus einst erbaut wurde: Hochwertige Materialien, edle Details und eine Raumaufteilung, die maximale Flexibilität bietet. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Übergang in den stimmungsvollen Wintergarten - Ihr neuer Lieblingsplatz für jede Jahreszeit mit Blick in den weitläufigen Garten. Die angrenzende Küche, zwei flexible Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer), ein Vollbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum machen das Wohnen auf einer Ebene absolut komfortabel.<br>Das Dachgeschoss überzeugt durch drei außergewöhnlich großzügige Zimmer und ein separates Duschbad. Ob als Rückzugsort für die große Familie, als Kombination aus "Wohnen &amp; Arbeiten" oder für die Realisierung einer autarken Einliegerwohnung - die Grundrissarchitektur lässt Ihnen alle Freiheiten.<br>Auf einen Blick:<br>. Baujahr: 1980 (Massivbauweise, edel vorgeklinkert)<br>. Grundstück: Ca. 812 m² eingewachsenes Eigenland<br>. Wohnfläche: Ca. 172 m² verteilt auf 6 Zimmer<br>. Fenster: isolierverglaste Holzfenster<br>. Heizung: Moderne Öl-Zentralheizung (Erneuerung in 2016)<br>. Extras: Wintergarten, Garage mit direktem Hauszugang, Vollbad (EG) &amp; Duschbad (DG)<br>. Potenzial: Perfekte Substanz, um eigene Design- und Modernisierungsideen zu verwirklichen Lage Meldorf - Das Kultur- und Herzstück Dithmarschens nahe dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Meldorf verbindet den entspannten Lebensstil der Nordseeküste mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Autominuten von der Nordsee und dem Speicherkoog entfernt, profitieren Bewohner von der frischen Meeresluft und einem hohen Freizeitwert. Die historische Domstadt besticht durch ihren charmanten Stadtkern, vielfältige kulturelle Angebote sowie eine lückenlose Nahversorgung. Über die Bundesstraße B5 und die nahegelegene Autobahn A23 ist Meldorf bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden - die Metropole Hamburg ist in etwa einer Autostunde erreichbar. Auch der örtliche Bahnhof bietet eine komfortable Anbindung im Nah- und Fernverkehr.<br>Mikrolage: Ruhig, grün und familienfreundlich. Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges<br>Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.<br><br>Und wie geht's jetzt weiter ?<br>Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.<br>Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.<br>Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 1980, nur Nichtraucher